雄安新区是近年来******重点推进的一个新区开发项目，位于河北省保定市境内，距离北京市约100公里。作为***级新区，雄安新区的发展备受关注，其房价暴跌引起了广泛的讨论。以下是造成雄安新区房价下跌的原因及解析。

1. ***宏观调控

***针对房地产市场出台了一系列限制政策，特别是在去年下半年，以限制房价上涨为主要目标。这些政策包括限制购房人数、提高首付比例、限制楼市投资以及推进租赁市场发展等。这些政策的出台使得雄安新区的房价受到了一定影响。

***的宏观调控政策使得房地产市场整体进入了调整期，投资购房热情有所降低，供需关系发生了变化。雄安新区作为一个新兴的开发区，其房价的下跌也受到了这一政策的影响。

2. 区域发展不均衡

雄安新区作为一个新开发的区域，其发展阶段、地理位置等因素导致了区域内发展的不均衡。一方面，雄安新区的一些地区已经建设了现代化的丽泽金融区、总部基地等，吸引了一些项目和人才。另一方面，还有大片的农村地区，发展相对滞后。

区域内发展不均衡会导致人们对房价的预期差异，部分地区发展较好的房地产市场供应充足，价格竞争激烈，而一些相对滞后的地区则供应不足，价格也相对较低。这种区域发展不均衡也是导致雄安新区房价下跌的原因之一。

3. 就业岗位限制

由于雄安新区是尚在建设的新兴区域，就业岗位相对有限。据悉，目前主要岗位以非常规、初级岗位居多，专业限制、学历限制、部分岗位为参公事业编、要求经常加班等因素也对一些人来说是难以适应的。

这些就业岗位限制也导致了雄安新区人口流动性不足，对房价的需求不高，进而导致房价相对较低。

4. 未来发展潜力

尽管雄安新区的房价暴跌，但其作为未来***重点发展的区域，仍然具有很大的发展潜力。目前，雄安新区正在规划和建设一系列重要项目，如高铁、机场、生态环境治理等。这些项目的建成将进一步推动区域经济发展，带动房价上涨。

雄安新区还是***首个超级计算机项目的选址地，该项目的建成将极大地提升雄安新区的科技创新能力，进一步吸引人才和企业的投资。随着这些项目的陆续建成，雄安新区的房价有望逐渐上涨。

雄安新区房价暴跌的原因主要包括***宏观调控、区域发展不均衡、就业岗位限制以及未来发展潜力等因素。虽然当前的房价下跌现象给一些投资者带来了困惑，但是随着雄安新区规划建设的不断推进，其潜力与发展前景仍然备受期待。