1. 上海房价暴跌的现象是否真实存在

目前关于上海房价暴跌的现象存在着一定的争议。根据实际情况观察，上海房价整体呈现下降趋势，但并没有出现明显的暴跌情况。房价的下降主要是由于市场需求减少和政策限制等因素共同作用的结果。

2. 技术和经济因素导致房价下跌

2.1 区域差异

从区域差异来看，上海黄浦区的房价相对较为抗跌，下跌幅度不大，而像浦东、杨浦等区域的房价下跌更为明显。2.2 市场需求减少

随着购房者和投资者失去趋涨心态，市场需求逐渐减少，导致房价出现下跌现象。新冠疫情的爆发和持续影响也导致人们对房产投资的观望情绪增加，购房意愿下降，从而拉低了房价。

2.3 政策干预和利率上涨

政策干预和利率上涨也是导致上海楼市下跌的重要原因之一。***和地方***对楼市的频繁干预和调控政策的实施，使得买房者的购房能力受到一定程度的限制，从而导致房价下跌。利率的上涨也增加了购房成本，进一步影响了购房者的购房决策。

3. 上海房价下跌趋势持续存在

3.1 救市政策仍未到来

尽管有一些专家呼吁救市，但目前还没有出台明确的救市政策。***对于楼市的态度和政策的调整将直接影响到房价的走势。在短期内出台宽松的救市政策可能带来其他一系列的问题，因此***在决策时需要权衡各方利益。

3.2 房屋库存积压

房屋库存的积压是导致房价下跌的重要原因之一。由于市场需求减少，开发商的库存较高，为了回笼资金，降价促销是常见的做法。降价销售一方面减少了库存，另一方面也对整体市场形成了一定的影响，进而推动了市场房价的下跌。

3.3 负面消息影响心态

近期出现了不少与上海房价下跌相关的消息，这些消息对购房者和投资者的心态产生了一定的消极影响。这种心态的转变导致购房者和投资者的观望情绪增加，进而加剧了市场的供需失衡，使房价进一步下跌。

4. 上海房价暴跌的可能性分析

根据对当前市场的分析，上海房价暴跌的可能性较小。尽管房价出现下跌，但整体下跌幅度较小且渐趋平稳。***也会根据市场需求和各方面因素进行相应调控，避免房价的大幅度波动，以维护房地产市场的稳定。

5.

目前上海房价存在一定程度的下跌现象，但并没有出现明显的暴跌情况。造成房价下跌的原因主要包括市场需求减少、政策干预和利率上涨等因素。上海房价暴跌的可能性较小，***会根据市场情况进行相应调控，避免房价的大幅波动，以维持房地产市场的稳定。