中海企业发展集团有限公司（以下简称中海集团）成立于1979年，是***的一家房地产开发和不动产运营管理公司。多年来，中海集团在***及内地80余个城市，以及***、***、澳大利亚、新加坡等***和地区开展了广泛的业务。中海企业发展集团是国企吗？下面通过相关内容的归纳整理，来解答这个问题。

1. 中海集团隶属关系

根据公开资料，中海企业发展集团有限公司隶属于***建筑集团有限公司。***建筑集团有限公司（以下简称***建筑）是央企，成立于1982年，总部位于北京。作为一家综合性建筑企业，***建筑在国内外有着广泛的业务覆盖，拥有多家上市公司。而中海集团是***建筑的子公司，因此存在一定的央企属性。

2. 中海集团在央企名录中的状态

从国有资产监督管理***会（以下简称国资委）公布的央企名录中可以看出，中海企业发展集团有限公司并未列入该名录。根据国资委的规定，央企是指由******和***直接掌握经济命脉的大型企业，具有重要的***经济战略地位。由于中海集团未在央企名录中予以列示，故可以初步判断它并非央企。

3. 中海集团的股权背景

据了解，中海企业发展集团有限公司的股权背景与国有企业较为接近。根据中海集团官方披露的信息，中海集团的股东是中建企业集团有限公司和***国际信托投资公司，其中中建企业集团是***建筑的母公司，而***国际信托投资公司则为***国有资产监督管理机构直属的国有独资公司。这一股权背景也进一步表明了中海集团具有一定的国有企业特征。

4. 中海集团的业务特点

中海企业发展集团有限公司主要从事房地产开发和不动产运营管理。根据中海集团的官方介绍，公司在80余个城市以及多个***和地区开展了房地产项目，包括住宅、商业、写字楼、酒店等。中海集团还涉足文旅、物业服务等领域，形成了多元化的业务布局。根据上述业务特点，可以初步将中海集团定性为一家房地产开发类的国企。

虽然中海企业发展集团有限公司并未列入国资委央企名录，但其隶属于***建筑集团有限公司，并具有国有企业的股权背景和业务特点。基于这些信息，可以初步判断中海集团属于国有企业，但并非央企。鉴于具体的企业性质和分类也受到具体法律法规和***部门的监管与界定，确切的判断还需要进一步的官方确认。