根据2022年7月20日全国银行间同业拆借中心发布的公告，2022年10月20日起贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。***人民银行决定自2022年10月1日起，调整首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别为2.6%和3.1%。

1. 央行房贷利率

央行的房贷利率根据不同期限划分，分为六个月(含六个月)利率、六个月至一年(含一年)利率、一至三年(含三年)利率、三至五年(含五年)利率和五年以上利率。六个月(含六个月)利率和六个月至一年(含一年)利率均为4.35%，一至三年(含三年)利率和三至五年(含五年)利率均为4.75%，五年以上利率为4.9%。

2. 各银行房贷利率一览

各个银行的房贷利率并不完全相同，因为利率直接关系到贷款利息的多少，所以用户都非常关注每年的银行房贷利率。不同地区也会根据本地的特点和房地产市场的情况有所调整。

大多数银行的房贷利率在2016年后开始下调。

3. 房贷利率与降息

房贷利率的变动与LPR浮动利率或LPR固定利率有关。

4. 2020年各大银行的房贷利率

根据2020年的数据，各大银行的房贷利率可根据贷款期限进行划分。

房贷利率是根据央行划定的LPR以及各银行自身情况进行调整的。房贷利率的变动直接影响到购房者的负担和贷款成本，因此购房者需要关注并选择适合自己的银行和贷款产品。