大修基金的收取标准通常为购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的商业银行开立专户，将其存入该账户。

1. 筹集大修基金

相关回答可得，房屋维修基金一般按照房子的总价格的一定比例进行收取。有的是按照房屋的类型加上房屋的面积来计算的。

2. 定期维护计划

根据建筑物的实际情况，制定定期维护计划，并记录在档案中，以便后续使用。

3. 缴纳房屋维修基金

大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，通常按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳。

具体收取方式有两种：

(a) 交给开发商，由开发商代为缴纳；

(b) 购买人自行到房管局指定的商业银行缴纳。

4. 收取标准与计算方法

收取标准一般是按照房屋总价的2%-3%或每平方米的固定标准，具体由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

计算方法如下：

(a) 对于购房人，按照购房款的2%-3%进行收取；

(b) 对于房屋出售人，一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%、高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳；

(c) 对于开发单位自用或出租的房屋，根据自用、出租房屋的建筑面积按相关比例缴纳。

5. 相关规定与政策

大修基金收取标准是根据当地实际情况确定的，属于小区全部业主的共同所有，不计算于物业费。物业公司在收取大修基金时应当遵循相关规定，并保证使用资金合理、透明。

开发商或物业公司应建立完善的账务体系，将收取的大修基金存入指定的资金账户，并定期进行检查和核对。需要根据建筑物的实际情况制定定期维护计划，确保资金的有效使用和合理分配。