南京房贷利率最新政策

南京房贷最新政策是怎样的?各家银行房贷利率有优惠吗?

最新认定方法可用“认贷不认房”来概括,即如果买过一套房但贷款已还清,再买房贷款利率根据首套房贷款利率来执行。

22家银行支持首付5成，房贷利率上浮10%。其中包括中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、平安银行等。

对于“二套转首套”以及执行固定利率或基准利率的存量房贷款，可申请利率调整。通过微信公众号“工行南京”可以进行存量房贷款“二套转首套”利率调整操作。

贷款利率在5年期以下（含5年）为3.025%，5年期以上为3.575%。

符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月以后的将降至报价利率减20个基点。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施存量房贷利率下调政策。

新政只是央行对利率重新定了个标准，强调了监管层对房贷的关注和对房住不炒政策方向的重申，全国角度政策应该是相对从紧的。目前南京大部分银行房贷利率基本执行的是首套房基准上浮1%。

根据之前的数据，1年期的LPR为4.2%，5年期及以上LPR为4.85%。而南京最新房贷利率在4%左右。

按照南京总价300万左右中档房，首付90万，贷款210万计算，根据不同利率选定的银行，贷款30年利息支出相差较大。

目前南京各大主流银行执行的政策为：首套房贷款利率为LPR-20基点，即为4%；二套房贷款利率为LPR+30基点，即为4.5%。但江苏省其他城市的首套房贷利率已经下降。