根据最新的LPR数据，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于房贷而言，5年期以上的贷款适用。目前，杭州的房贷利率普遍上浮10%-30%。

1. 商贷利率

商业贷款利率按最新LPR计算，根据贷款年限不同，利率有所区别。一年以内的利率为4.35%，一至五年的利率为4.75%，五年以上的利率为4.9%。

2. 公积金贷款利率

个人住房公积金贷款分为五年以下和五年以上两种情况。五年以下的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。

自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，分别调整为6%和1%。

3. 首付比例

根据中央的号召，2023年9月25日起，全国各地降低首付比例和存量房贷利率。杭州也不例外，首套房贷利率进行了相应调整。

4. 2022年12月银行房贷利率表

根据最新数据显示，2022年12月各大银行的房贷利率为首套4.1%。

5. 城市房贷利率变化

根据数据显示，2022年6月上半月，103个重点城市的房贷利率均有下降趋势。天津、郑州、青岛、济南、苏州等地的首套房贷利率刷新了自2019年以来的新低。

根据以上分析，杭州房贷利率多受LPR影响，商业贷款和公积金贷款的利率也有所差异。购房者在选择贷款时，可根据自身需求和贷款期限，综合考虑不同银行的利率优劣，并及时了解各类贷款政策的变化。