房子腰斩可以指房价大幅下跌，跌至一半或以下，相当于房价打五折。这种现象通常发生在房地产市场不景气或者购买的房子位置较偏、地段不好、人口吸引力不强等原因导致。在房价腰斩的情况下，购房者可能面临投资***失、无法变现或者无法继续偿还贷款的风险。
1. 城市远郊区房
六环以外的远郊区房屋，由于地理位置较偏远，交通不便，无法满足购房者对生活便利性的需求。在房地产市场不景气时，这类房屋的需求量减少，导致房价大幅下跌。购买这类房屋的投资者可能面临投资***失的风险。
2. 无地铁无学区房
地铁和学区房是购房者重要的考虑因素之一，因为它们对日常出行和教育资源的便利性具有重要影响。如果房子位于没有地铁线路覆盖或者没有好的学区的地方，购房者可能对此不感兴趣，导致房价下跌。
3. 商住两用小产权房
商住两用小产权房通常是指开发商未按照规定办理住宅用地手续，使得无法取得住宅产权证书的房产。这类房屋的产权存在法律风险，购买者可能面临无法继续偿还贷款或无法变现的风险，因此其房价可能会大幅下跌。
4. 楼市供应过剩
如果某个城市的房地产市场供应超过需求，即房屋供应过剩，那么房价很可能会下跌。供应过剩可能是由于过度投资、未经合理规划导致的房屋建设过多。购房者在供应过剩的市场中有更多选择，对房价形成打压。
房子腰斩是房价大幅下跌的现象，通常发生在房地产市场不景气或者购买的房子位置较偏、地段不好、人口吸引力不强等原因导致。购买者在这种情况下可能面临投资***失、无法变现或者无法继续偿还贷款的风险。