深华发是一家在深圳有两块工业用地的公司，分别位于光明新区公明街道华发片区和福田区华强北。这两个旧改项目自2010年起至今已经持续了12年，但进展缓慢。公司曾与万科和华侨城等合作，但纠纷不断。

1. 深华发旧改项目被列入深圳市城市更新单元规划

根据2010年深圳市城市更新单元规划制定计划，《深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划中包括深华发位于光明新区公明街道华发片区的两块工业用地和福田区华强北的用地。总面积达到46万方。

2. 旧改项目纠纷持续

深华发旧改项目中曾与万科和华侨城等公司有过合作，但因《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》纠纷，案件持续了多年。最终裁决期限被延长至2017年5月12日。

3. 旧改项目地理位置优势

光明新区公明街道华发片区的地块位置毗邻信息学院、深圳市光明区***、光明粮油批发市场等城市设施，交通便利，周边有多条地铁和公交线路，对居民出行和商业活动十分便利。

4. 旧改项目纠纷导致巨额赔付

深华发与控股公司因旧改项目纠纷，在律师费方面陷入了长期纠纷。最终被判赔付2000万元的天价律师费。这一纠纷对公司造成了巨大负担。

5. 旧改项目与华侨城协商开发

深圳华发与华侨城就旧改项目进行了协商。深华发曾请华商天勤律所作为代理人，并计划与万科共同开发公明旧改项目。但因纠纷一直未能进展，项目进展缓慢。

尽管深华发的旧改项目遇到了一系列的困难和纠纷，但公司仍在推进这些项目的开发。公司在地理位置和交通便利性方面具备优势，但需要解决旧改项目纠纷，加快项目进展，以提高投资回报率。公司需要与合作伙伴密切合作，以确保旧改项目的顺利进行。