最新房产税 第1篇
近两日亲爱的楼主。家庭仅有的一套自住住宅，且没有减除额、***税务总局另有规定的除外，记者经过核实后发现；家庭第四套及以上住宅，人均建筑面积80平方米以上的部分，免征房产税，视为奢侈性住宅消费。所有商业房产：2014年1月1日起，财政部。 如此详尽的规定，很快被网友视为“言之凿凿”的房产税规定。昨日上午，且没有减除额，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，被作为“房产税开征”的消息散播开来；家庭第三套住宅，网络上又流传一则“2014年1月1日起将开征房产税”的消息，每年征收4%至5%的房产税，每年征收10%的房产税，但经过网络放大后，且没有减除额，这个版本只不过是某房地产研究中心在《关于坚决变革房地产制度的建议》中提出的意见，每年均按租金收入的12%缴交房产税。 祝您步步高升 期望点击为采纳。该消息主要包括，对拥有两套住宅的家庭
最新房产税 第2篇
***2010年房地产契税新政策 一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定： 商品房以合同备案日期为准； 二手房以登记受理日期为准。如下： 1、90平方以下普通住房：契税2％ 2、90平方－144平方普通住房：契税3％ 3、144平方以上高档住房：契税：5.5％ 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式： （日期认定：与之前执行的依据时间一样）： 商品房以契税完税日期或证载时间为准； 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55% 个 税：差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税 3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30% 更多房产问题请关注： http://edwz.com
最新房产税 第3篇
看你的实际情况
最新房产税 第4篇
年应交房产税=1000000*（1-20%）*1.2%= 9600元。
最新房产税 第5篇
要交房产税，房产税的征收范围如下：
1、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]
3、征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
4、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但***于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
最新房产税 第6篇
超面积部分的0.6%
最新房产税 第7篇
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
最新房产税 第8篇
1、单位自用房从价计税，应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%； 2、单位出租房从租计税，应纳税额=房产租金收入×12%； 3、个人出租住房，应纳税额=房产租金收入×4%。