契税法 第1篇

房屋契税征收标准： 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到***经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民***可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 房屋契税计算方法： 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

契税法 第2篇

计算契税肯定是按乘法计算的，其计算方法是，转移不动产的资金总价乘以税率后就是应缴纳的税款，契税的比例税率在3%～5%之间，但根基标的物的不同会有税收优惠政策的。

契税法 第3篇

印 花 税：314元
公 证 费：1889 元
契税：9449 元
委托办理产权手续费： 1889元
房屋买卖手续费：1500元

契税法 第4篇

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税。具体对象包括国有土地出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
契税法是指***制定的用以调整契税征收与缴纳之间权利及义务的法律规范。

契税法 第5篇

契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。自2021年9月1日起，实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》。

《中华人民共和国契税法》已经在第十三届全国人民代表大会常务***会第二十一次会议，并自2021年9月1日起施行。《契税法》新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。但是实际上，夫妻之间以及法定继承人之间过户也是免征契税的，只不过没有写在契税条例里，而是另外的通知规定。但是这两类免征契税情形明确写进了《契税法》中。

根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：

1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

3、契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务***会决定，并报全国人民代表大会常务***会和***备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税法 第6篇

根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务***会决定，并报全国人民代表大会常务***会和***备案。

现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和***税务总局备案。

通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比，可以看出，契税税率都是为3—5%，并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务***会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

契税法 第7篇

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税法 第8篇

在契税法正式实施后，已经缴纳的税款就不能退了。只有在房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款才可以退税。
根据《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。



扩展资料：

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
参考资料来源：***税务总局——中华人民共和国契税法