根据观察，2022年中南建设公司销售额主要集中在40至50亿元的范围内，尽管受年中冲刺影响，6月销售额回升至68.3亿元，并且同比降幅收窄，呈现由负增长转为正增长的趋势。中南建设2023年预计竣工面积将增加47%至1088万平方米，根据市场变化灵活调整开发计划。公司将继续聚焦于优质客户，并加强与***平台公司、央国企及优质民营企业的合作。

1. 销售情况

根据数据分析中南建设2017年至2022年的销售情况，2022年是中南建设六年来销售情况最差的一年。这给中南建设带来巨大的压力，因此陈昱含董事总经理强调要“稳字当头活下来”。

2. 负债情况

截至2022年第三季度末，中南建设有息负债达498亿元，其中一年以内的有息负债为199亿元。公司2023年上半年没有到期的公开债券，仅有约9.5亿元的本金未偿还。这表明公司负债较重，需要采取措施解决。

3. 资产运营情况

中南建设的总资产周转率在2023年第三期为0.18，这意味着公司资产运营效率相对较低。中南建设的存货周转天数为1027天，应收账款周转天数为31.4天。这表明公司存货周转较慢，应收账款回收速度相对较快。

4. 公司亏***

中南建设预计2022年亏***额将达75亿元至90亿元，与上年同期亏***33.82亿元相比有所增加。由于行业内非良性循环的持续存在，公司为了保证经营安全，会进一步加大现房库存去化，并推进当期销售。

5. 监管问询函

中南建设于7月6日晚间发布公告称收到深交所针对2022年年报的问询函，要求公司结合主营业务所处行业环境、经营状况，以及与2021年相比的变化进行解释和说明。这表明中南建设需要对过去一年的经营情况进行合规性的解释和澄清。

6. 市值变动

从近期股票市场的表现来看，中南建设股价在过去5个交易日中上涨了8.21%，而到2024年，股价上涨幅度为2.99%。这显示市场对中南建设的前景持乐观态度。

2022年中南建设企业面临一些困境，如销售下滑、负债累积和亏***增加，但公司也采取了一系列应对措施以稳定业务和降低风险。未来，市场对中南建设的前景持乐观态度，并且公司将灵活调整开发计划，继续与优质客户合作，以获取更多的商机和利润。