维修基金是交给当地的房屋管理局的。房屋维修基金是指购买住房的业主按照一定比例交纳的，用于维护住房的共用部位和共有设施设备的资金。维修基金的管理是为了保障住房的正常使用和维护，确保住房的质量和使用期限。

1. 维修基金的归集方式

维修基金的归集方式有两种。一种是由房屋建设单位作为发起人，在银行设立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱，这个过程称为维修基金初次归集。另一种是在购买期房时，由开发商代收维修基金，然后再转交给房产管理局。

维修基金的归集方式不仅要遵循法律法规相关规定，还要考虑实际操作的方便性和效率。一般情况下，由房屋建设单位代为收取维修基金是比较常见的方式，因为他们对购房人的信息掌握更全面，能够更好地管理和使用维修基金。

2. 维修基金的使用范围

维修基金的使用范围主要包括以下几个方面：

1. 维修公共部位：维修基金可以用于维修住房的公共部位，如楼道、电梯、消防设施等。
2. 设备设施维修：维修基金可以用于修缮住房的设备设施，如水电管网、供暖系统等。
3. 环境卫生维护：维修基金可以用于维护住房周边的环境卫生，如小区的清洁、绿化等。
4. 其他维护费用：维修基金还可以用于其他与住房维护相关的费用，如维修工人的工资、维修材料的采购等。

3. 维修基金的监督和管理

为了确保维修基金的安全和有效使用，需要进行监督和管理。具体措施如下：

1. 建立专门的维修基金账户，并定期对账，确保资金的安全和正确使用。
2. 建立相关的维修基金使用准则和制度，明确使用范围和使用流程。
3. 由业主***会或房产管理局负责监督和管理维修基金的使用，及时公开相关信息，接受业主的监督和投诉。
4. 加强对维修基金使用情况的审计和监察，发现问题及时处理，追究责任。

4. 维修基金的退还和结算

在一些特殊情况下，维修基金可能需要退还或结算。具体情况如下：

1. 房屋交易时，维修基金可以退还给原业主。
2. 房屋改建或拆除时，维修基金可以结算并退还给业主。
3. 住房维修工程完工后，如果维修基金有剩余，可以退还给业主。

维修基金的退还和结算必须遵循相关的法律法规和管理制度，确保公平、公正、透明。

5. 维修基金的权益保障

购房人在交纳维修基金时，应保障自身的权益。具体要求如下：

1. 要求开发商提供相关的收据或票据，确保交纳维修基金的真实有效。
2. 要求购房合同中明确维修基金的数额和使用范围。
3. 加入业主***会，参与对维修基金的监督和管理。
4. 发现维修基金的挪用或滥用，可以向相关部门举报或投诉。

维修基金是购房人为了保障住房质量和使用期限而交纳的，是保障住房权益的重要资金。只有合理安排和管理好维修基金，才能保障住房的质量和使用。