1、2020年房价到底是涨还是跌?

预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能，短期的主流房价预期将由谨慎上涨逐渐回归平稳。

2、房价上涨的原因：

由于城市化建设进程加快，人口流入导致房地产需求增加，对房价形成上涨压力。大量投资资金涌入房地产市场，也使得房价有了一定的上涨。

3、房价下跌的原因：

房价下跌往往与市场过热、泡沫破裂有关。当市场过度炒作，导致房价偏离实际价值时，就会出现泡沫破裂，房价开始下跌。

二、2021年房价是涨还是跌？

最近3年，房地产调控政策频出，对房价形成了一定的制约作用。今年，“房住不炒”又被多次提及，对遏制、抑制房价过快增长起到了很大的作用。另外再增加了地方专项债券1.6万亿之后，缓解了地方上依靠卖地过日子的情况。

三、未来房价的走势：

房价到底是涨还是跌并不是固定的，因为我国不同城市的经济发展是不一样的，所以当地的房价发展也有一定的区别，有些城市的房价是在上涨的，而有些城市的房价是在下跌的，具体查看当地经济发展情况。

那到底未来会涨会跌，很难断言，因为群体心理预期容易跟风变化。2015年之前，很多***商界大佬普遍认为房价会涨，结果很多人买房后，房价开始回落。现在的房市很不明朗，如果贸然进入的话，很有可能会亏个血本无归。房价的走势，受到很多的因素的影响。

三个信号判断房价走势：

信号一：楼市供求关系已经发生巨大变化，楼市库存较高，购房需求相对较低，供大于求的状况下，房价很难维持上涨态势。

信号二：疫情之后，居民买房热情开始下降，人们的消费观念发生了改变，对风险的忍受度相对降低，买房热情减退，这也使得房价上涨的压力降低。

信号三：宏观调控政策趋严，房地产调控的力度加大，***采取了一系列措施限制房价过快上涨，这些政策的实施将对房价形成一定的制约作用。

根据当前的宏观经济形势、楼市供求关系以及***调控政策，可以初步判断房价未来将呈现“稳中有降，逐步回归”的趋势。但这只是一种预测，具体走势还需根据市场变化和实际情况进行观察。