房贷利率下调了吗2020

二、2020年房贷利率基准

2020年以来,***央行在应对新冠疫情对经济造成的冲击时,进一步下调了房贷利率基准。下面将介绍2020年的房贷利率基准情况。

从2020年3月1日起,各大银行和金融机构需与存量浮动按揭贷款购买者协商,将贷款利率的定价依据由基准利率定价调整为以LPR定价基准加点形成。

2、央行发布的消息显示,2020年4月20日起,房贷利率下调10个百分点。我国新一期的贷款市场报价利率(LPR)4月20日出炉,1年期和5年期以上LPR分别较上一期下降20个和10个基点。

3、二套住房利率政策下限也进行了调整，不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

北京某位业主表示，2020年9月“卖一买一”换的新房，当时执行的二套房贷利率为5.35%，叠加当前的“认房不认贷”政策，已下调至首套房房贷利率的下限4.75%，减少了每月还款金额。

LPR利率是按月更新的，每月20日更新一次，房贷利率采用LPR利率定价，也会随LPR利率的更新而更新。

1、2020年1月到4月，1年期LPR利率下调了0.05%，5年期以上LPR利率下调了0.25%。

2、如果执行4.4%的利率，每月还款金额将减少到790元，对于准备买首套房的客户来说是个好消息。

近三年，房贷利率下调成为刺激楼市的重要手段。根据《2022年***百城房价报告》的简单测算，2020年初全国重点城市主流的房贷利率下降将对楼市产生积极影响。

首套房贷款利率下限在2020年发生了调整。在此之前，全国层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。

经过调整，首套房贷款利率下限为相应期限的LPR，二套房贷款利率下限为相应期限的LPR加20个基点。