二套房首付比例及贷款利率2020

根据通知,不再区分实施“限购”和“非限购”城市,统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限:首套房不低于20%,二套房不低于30%。

根据政策规定，二套房的首付比例要高于首套房，通常二套房可以做到30%的首付款。

对于购买二套自住房的家庭，二套房首付款比例不得低于70%。

根据目前的情况，贷款期限5年以上的商业贷款基准利率是4.90%。

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

而二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

对于申请公积金贷款买房的申请人，首付比例和贷款利率也有一定的规定。

在石家庄购买过一套住房的申请人再次申请公积金贷款买房时，被视为二套房，首付比例不得低于总房价的60%，贷款利率上浮10%。

对于离婚申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款时，按照二套房贷款政策执行。

不同的贷款期限也会影响贷款利率。目前1-5年的首套住房贷款利率为4.90%。

对于购买二手房的购房者，首付比例也有一定规定。

根据目前的政策，可以贷出实际成交价的20%，即首付为实际成交价的80%。

根据2020年的政策规定，二套房的首付比例一般为30%，而购买二套自住房的家庭需要付出更高的首付款比例，不得低于70%。

贷款利率方面，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，而首套房贷款利率则因地区差异而有所不同。

公积金贷款和离婚申请人的住房贷款也有自己的规定，需要根据具体情况进行申请和执行。

购买二手房的首付比例为实际成交价的80%。