在雄安新区内，外地人是不能购买房产的，因为在新区成立之初就对境内的房产进行了冻结，无论是新房还是二手房都不能对外出售。外地人在雄安新区工作或生活的需求依然存在，因此他们需要满足一定的条件才能在雄安新区购房。

1. 持有有效居住证

外地人在雄安买房需要持有有效的居住证。居住证是指在该城市居住满两年以上，且具备固定住所的居民所持有的证件。如果是在本地生活并拥有居住证的人，可以随意购买房产；但如果是来到一个新的城市生活，需要满足居住满两年以上的条件。

2. 缴纳社会保险

外地人在雄安买房还需要有社会保险缴纳的证明。根据规定，如果不是当地的户籍居民但有社会保险缴纳证明的家庭，可以限购一套住房。这意味着外地人在购房时需要提供社会保险缴纳证明，证明已经在雄安缴纳社保满12个月。

3. 具备工作牌和企业营业执照

在雄安新区购房时，外地人不需要设立户籍，而是只需具备工作牌。如果外地人具备企业营业执照，可以通过劳工合同办理居住证，并且工作牌还具备积分规章制度。这意味着在雄安新区购房的外地人需要具备一定的工作背景，并且符合相关的积分标准。

4. 参加公积金或提供足额纳税证明

除了以上条件，外地人在雄安购房还可以通过参加公积金或提供足额纳税证明来满足购房条件。具体来说，可以通过缴纳公积金一定时间或提供税务部门认可的足额纳税证明，来证明自身的购房资格。

外地人在雄安新区购房需要满足持有有效居住证、缴纳社会保险、具备工作牌和企业营业执照等条件。对于外地人来说，购房需求是一个重要的问题，而在雄安新区，由于房产交易的限制，外地人购房的条件也相对严格。对于想要在雄安买房的外地人来说，要提前了解并满足相关的条件，以确保自己的购房需求得到满足。