房子大修基金是指用于修缮、保养和更换房屋设施及设备的专项费用。每个城市对大修基金的收取标准各不相同，一般由各区域的规划部门或房屋管理部门制定并发布。大多数城市的多层住房维修基金是按照每平米20元来进行收取，而高层住房维修基金则按照每平米90元的标准收取。还有部分城市按照房屋总价的2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

1.购房时的维修基金交纳

购房者在购买商品房时，与售房单位应当签定有关房屋维修基金交纳约定。购房者需要按照购房款的2%~3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。维修基金由售房单位代为收取，并属于全体业主共同所有。

2.大修基金是什么意思

大修基金是除业主专属部分以外的房屋设施及设备过质保期后的修缮、保养和更换等工作的专项费用。因为该款项属于全体业主所有，所以任何人或单位无权挪作他用。大修基金的使用需要经过业主大会或业委会的决议，并采取透明公开的方式进行管理和支出。

3.房屋维修基金的收取标准

房屋维修基金的收取标准因城市不同而有所差异。一般情况下，多层住宅不带电梯的收取标准是每平方米60元，而带电梯的则是每平方米90元。小高层、高层住宅的维修基金标准可能会更高。一些城市按照住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来收取维修基金。

4.房产交易过程中的维修资金交纳

房屋维修资金的交纳也涉及到房产交易过程。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主和非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金。首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。而售房单位则按照具体的标准向购房者收取房屋维修基金。

房屋大修基金的收取标准因城市和具体情况而异。购房者在购房过程中需要根据当地的规定向售房单位交纳维修基金，而大修基金的使用需要经过业主大会或业委会的决议。通过合理的收取和使用大修基金，可以保障房屋设施设备的正常运行和维护，提高房屋的使用寿命。