***REITs市场收益率是投资者关注的重要指标之一。不同的REITs产品在市场中的收益率表现也存在较大差异。下面将根据相关数据对***REITs收益率排名进行详细介绍。
一、总体市场赚钱效应
根据《公募REITs尽调指引》的规定，基础设施项目不得存在抵押、质押等他项权利设定。但是在基础设施基金成立后可以解除他项权利。总体来看，***REITs市场的平均资本收益率为7.4%。不同的REITs个体间存在着较大的差异。
二、资本增值效应的个体差异
从资本增值效应来看，自IPO认购日至今表现最好的REITs是兴全沪杭甬REITs（504038），年化收益率高达8.67%。其次是中金安徽交控REIT（508009），年化收益率为8.47%。在个体差异方面，不同的REITs产品之间的收益率存在较大差异。
三、不同基础设施类型的交易情况
从不同基础设施类型的交易情况来看，园区基础设施的成交额占REITs总成交额的比重较高，约为40.952%。而生态环保基础设施的成交额占比较低，约为17.597%。
四、具体REITs产品的收益率排名
- 富国首创水务REITs：上市价格为3.7元，每个单位分红0.2714元，分红收益率为7.34%。
- 平安广州广河REITs：上市价格为13.02元，每个单位分红0.5271元，分红收益率为4.05%。
- 浙商沪杭甬REITs：上市价格为8.21元，每个单位分红0.5999元，分红收益率为7.30%。
- 华润置地REITs：上市价格为7.31元，每个单位分红0.5248元，分红收益率为7.18%。
- 恒大REITs：上市价格为5.21元，每个单位分红0.3637元，分红收益率为6.98%。
五、REITs股票每股收益排行榜
根据南方财富网趋势选股系统的数据整理，截至2022第三季度，每股收益排行榜中，张江高科位列第一位，每股收益达到0.47元；万科A排名第二，每股收益为0.39元。
六、其他具体收益率排名
根据***证监会的数据，其他具体REITs产品的收益率排名如下：
- 华夏越秀高速REITs：年化收益率约4.3%。
- 建信首钢绿能REITs：年化收益率约4.4%。
- 中航首钢生物质REITs：年化收益率约4.5%。
- 富国首创水务封闭式REITs：年化收益率约4.6%。
***REITs市场的收益率存在较大的差异，投资者应在选择REITs产品时进行综合评估，结合产品的具体情况和市场趋势进行投资决策。