新城控股是一家知名的房地产发展商，目前面临销售压力和低迷状态。以下是对该公司目前状况的
1. 销售压力持续大
新城控股在过去一段时间内一直面临着较大的销售压力。根据数据显示，一季度新城控股的销售净额下降幅度超过30%，合同销售面积也下降超过20%。单月销售额未超过80亿，销售面积也未能突破100万。这表明公司在销售方面遭遇了困境。
2. 负债水平保持低位
尽管面临销售压力，新城控股的有息负债水平仍然保持在较低水平。截至2023年6月末，公司期末融资余额为666.03亿元，较年初减少46.67亿元。这意味着公司的债务结构进一步优化。合联营公司权益有息负债降至57.76亿元，进一步提高了财务透明度。
3. 公司经营状况不乐观
无论是从前董事长因为猥亵“丑闻”而被囚禁，还是从公司整体运营情况来看，新城控股的经营状况并不乐观。公司面临着销售困境，而且物业出租及管理费收入仅占总营收的7.99%。这表明公司的营收主要依赖于房屋销售，而其他业务的贡献相对较低。
4. 商业板块表现稳定
尽管整体经营状况不佳，新城控股的商业板块表现相对稳定。根据披露的数据，公司2022年累计合同销售金额约1160.49亿元，累计合同销售面积约1191.52万平方米。这表明公司在商业领域的发展相对较好，为公司带来了稳定的收入。
5. 新资管落地元年
根据新城控股集团董事长王晓松的表态，2023年将是新城大资管落地元年。公司将继续坚持“住宅+商业”双轮驱动的业务模式，并以轻重并举的方式推进资产管理业务。这意味着公司将在资产管理领域寻求新的增长机会。
6. 上半年财务数据
根据2023年上半年的财务报表，新城控股实现营业收入417.68亿元，毛利润79.5亿元，毛利率为19.04%。归属于上市公司股东的净利润为22.79亿元，扣非归母净利润为19.38亿元。这显示出公司在上半年取得了一定的经营成果。
新城控股目前面临销售压力和经营困境，但其负债水平维持在低位，并且商业板块表现相对稳定。随着新资管的落地和资产管理业务的推进，公司有望寻求新的增长机会。