现在的房贷利率是多少？这是很多人关心的问题。房贷利率是指利息额与借贷资金额（本金）的比率。根据相关规定，房贷利率的确定一般是基于最新的LPR（贷款市场报价利率）加上一定的上浮点数。具体利率水平的调整，取决于央行的货币政策以及市场的供需情况。

1. 利率的基本计算规则

利率是利息额与借贷资金额（本金）的比率。根据最新的规定，现在的贷款利率是以最新的LPR为基准加上一定的上浮点数来确定的。假设现在的LPR为4.2%，那么贷款利率就是LPR+90个点，即4.2%+0.9%。如果您是存量首套住房贷款，根据规则执行的水平是LPR+10个点。

2. 房贷利率正常范围

房贷利率的正常范围是根据LPR基础上浮动的一定比例。以五年期LPR利率为例，基础上浮动在10%到36%之间是正常的。如果房贷利率是5.88%，并且基于LPR利率上浮27%，那么这个利率是属于正常范围之内的。

3. 不同期限的房贷利率

根据贷款期限的不同，房贷利率也有所差异。目前，一般的房贷贷款利率如下：

1. 短期贷款：六个月以内利率为4.35%，六个月至一年利率为4.35%。
2. 中长期贷款：一至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。

4. 房贷利息抵扣个税

根据相关政策，房贷利息可以抵扣个人所得税。例如，购买150万的房产，月供可以减少20%的个人所得税。这个政策可以帮助购房者减轻负担，降低购房成本。

5. 具体银行房贷利率

根据不同银行的规定，房贷利率也会有所差异。截至2022年，各大银行执行的房贷基准利率如下：

1. 贷款1-3年，利率为4.75%。
2. 贷款5年以上，利率为4.9%。

6. 公积金贷款利率

公积金贷款利率也有所调整。根据最新的规定，从2022年10月1日起，首套房公积金贷款利率下调0.15%。具体调整如下：

现在的房贷利率是根据最新的LPR加上一定的上浮点数来确定的。不同期限的房贷利率也有所差异。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限和利率。