1. 中天金融预计2022年度亏***巨额

根据深交所的关注，中天金融预计2022年度亏***125亿元至139亿元，净资产为负数。这主要是由于存量地产项目去化不及预期，导致2022年房地产销售收入同比下滑，金融类子公司业绩不佳等原因。这个巨额亏***使得中天面临退市风险。

2. 退市整理期期间可以交易ST中天

在退市整理期间，投资者仍然可以交易ST中天。虽然ST中天将终止上市决定后的15个交易日内摘牌，但在这之前，股票仍然可以在市场上进行交易。在老三板市场购买ST中天股票需要开通相应的交易权限，门槛不高，一般是要求持有2年交易经验和20个交易日50万元的资金。

3. 房地产行业调整导致中天难以复牌

柏文喜指出，房地产行业处于剧烈调整之中，而行业回暖未达预期，使得一些问题房地产企业难以恢复经营，甚至面临强制退市的风险。中天作为一家房地产公司，由于业绩不佳和亏***严重，也面临着复牌的难题。如果近期楼市无法实质性回暖，中天有可能因触发强制除牌条款而被强制退市。

4. 退市后不能交易其他股票

一旦中天股票终止上市后，将转入全国股转公司代进行交易。而在老三板市场上持有的中天股票仍然可以正常买卖，但不能交易其他股票。投资者需要注意在中天退市后在市场上的交易行为。

5. 中天预计被重整

根据分析，中天有很大概率被进行重整。重整是指企业通过改善财务状况、优化组织结构等措施恢复经营，并重新上市。由于中天面临的问题比较严重，重整似乎是解决其困局的较好选择。如果中天顺利进行重整并重新上市，投资者有可能在未来获得更好的投资回报。

6. 中天装修公司破产导致退市

中天退市的原因是破产。据查询装修公司资料显示，中天是一家装修公司，但由于经营不善导致资金链断裂。于2022年三月份，中天宣布破产并进行回收。这也是中天退市的重要原因之一。

通过以上内容的整理，我们可以清楚地解答为什么退市中天不能卖了。退市中天由于巨额亏***、房地产行业调整等原因面临退市风险，但在退市整理期间投资者仍然可以交易ST中天。在退市后，中天股票将转入全国股转公司代进行交易，投资者需要注意在该时期的交易行为。中天有可能进行重整并重新上市，这将是投资者获得回报的重要机会。退市对于中天来说并非归零，投资者需要根据个人风险偏好和市场情况做出相应的决策。