济宁市二套房贷款利率当前执行4.4%，首套房贷利率当前执行3.85%。

1. 商业贷款二套房利率

（1）最高利率为6.37%。

（2）最低利率为5.39%。

2. 公积金二套房贷款利率

（1）贷款5年以内，利率为3.025%。

（2）贷款5年以上，利率为3.575%。

3. 济宁市二套房利率政策下限调整

目前，全省二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。加点幅度较之前下调40个基点，当前执行4.4%利率水平。

4. 2022年最新贷款市场报价利率(LPR)

1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

5. 全国房贷利率监测数据

全国42个重点城市房贷利率数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨***P；二套房贷款平均利率为5.85%。

6. 济南市首套房贷款利率

济南市首套房贷款利率为4.4%，二套房贷款利率为5.2%。

7. 济宁市贷款执行利率规定

根据规定，2022年5月15日至2022年10月4日期间发放的贷款执行利率不高于LPR-20BP；2022年10月5日后发放的贷款执行利率不高于LPR-35BP。

8. 贷款利率对比

相比市面上其他类型的贷款，二套房贷利率虽然看起来不低，但相对于其他类型贷款仍然较为划算。

9. 公积金贷款利率

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。央行规定的5年期以上贷款基准利率为4.9%，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1.1倍。

10. 贷款利率具体规定

（一）首套房贷款年限5年内（含5年）贷款年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

（二）二套房贷款年限5年内（含5年）贷款年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

根据以上相关内容，济宁二套房贷款利率执行4.4%。根据济宁市二套房贷款利率政策，商业贷款二套房利率最高为6.37%，最低为5.39%。公积金二套房贷款利率根据贷款年限不同分为贷款5年以内和贷款5年以上两个利率范围，分别为3.025%和3.575%。全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.85%。在济南市，首套房贷款利率为4.4%，二套房贷款利率为5.2%。贷款利率执行的具体规定是根据贷款年限进行区分，首套房贷款利率分为5年内和5年以上两个利率范围，分别为2.6%和3.1%，二套房贷款利率分为5年内和5年以上两个利率范围，分别为3.025%和3.575%。