怎样算自己公积金能贷多少钱

1. 按贷款能力计算的贷款额度

按照还贷能力计算的贷款额度可以使用以下公式计算：

(还贷能力系数 借款人现有贷款月应还款总额) × 贷款期限

2. 按配偶额度计算贷款额度

公积金贷款还可以按照使用配偶额度计算，公式如下：

(还贷能力系数 夫妻双方现有贷款月应还款总额) × (贷款期限 配偶公积金贷款期限)

3. 个人可贷额度计算

个人可贷额度可以按照以下规则计算：

个人可贷额度 = 申请贷款时公积金账户月均余额 × 15倍

如果个人月均余额低于20万元，可贷额度按照20万元确定

如果个人月均余额高于50万元，可贷额度按照50万元确定

4. 公积金贷款额度与账户余额正相关

公积金贷款金额与账户余额成正比关系，即账户余额越高，能够贷到的款项越多。

计算公积金贷款额度的方法有以下三种：

1) 余额倍数算法：根据贷款人公积金账户中的月均余额，乘以一个预设的余额倍数，得到贷款额度

2) 按比例算法：根据贷款人在公积金账户中的余额所占比例，计算出可贷额度

3) 固定额度算法：根据贷款人在公积金账户中的余额确定一个固定的贷款额度

5. 公积金贷款还款方式

公积金贷款有不同的还款方式，包括等额本息和等额本金。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，还款期限相同

等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，还款期限相同

公积金贷款可以和商业贷款组合贷款，根据按揭比例计算贷款总额。

6. 公积金提取总额不能超过房子总额

在使用公积金贷款购买房屋时，需要注意提取总额不能超过房子的总价格。

举例来说，如果贷款购买的房屋总价格为30万，而公积金余额为40万，则只能提取30万，剩余10万不能提取。

以上是关于如何计算自己公积金能贷多少钱的相关内容希望对大家有所帮助。