房地产信托投资基金是一种投资工具,通过购买拥有房地产、房地产贷款或两者兼而有之的公司的股票,可以间接接触房地产权益和债务。与其他房地产相关投资工具相比,房地产信托投资基金在信息公开和透明度上更为优势。投资者可以选择购买公开交易的房地产证券或者投资基金来参与房地产投资。
1. 购买公开交易证券
公开交易的房地产证券允许投资者通过购买拥有房地产、房地产贷款或两者兼而有之的公司的股票,间接接触房地产权益和债务。证券化使各种规模的投资者都有可能获得曾经只有最大投资者才能拥有的大规模房地产投资机会。这些证券在公开市场上交易,必须定期向投资者披露投资项目和基金本身的相关信息,使得信息不对称程度相对较低。
2. 投资房地产信托基金
房地产信托基金(REITs)是一种专门投资房地产和房地产相关资产的公开交易基金。普通投资者可以通过购买REITs基金来参与房地产投资。基金规模可以达到上亿元,基金管理团队使用资产去投资房地产等。REITs基金的收益主要来源于租金收入和房地产升值。当基金赚钱后,投资者将受益。
3. 新加坡房地产投资信托基金(REITs)
新加坡房地产投资信托基金是全球规模最大的REITs市场之一。该市场的REITs基金总市值为1122亿新加坡元,平均市净率为0.99,平均分配收益率为6.00%,平均负债率为37.03%。新加坡最大IFA(Independent Financial Advisor)推荐的一个REITs基金是Mapletree Commercial Trust(MCT),该基金专注于商业地产的投资。
4. 购买房地产信托基金的方式
购买房地产信托投资基金主要有以下几种方式:
1)选择信托公司需要选择一家信誉良好、经过监管的信托公司。
2)完善用户资质在购买之前,需要提供经济来源证明材料。
3)选择产品选择符合个人风险偏好和需求的房地产信托投资基金。
5. 通过网上银行购买房地产信托基金
房地产信托基金的购买流程类似于基金的购买过程。
1)打开网上银行大众版输入卡号、查询密码、附加码登录网上银行。
2)选择投资管理点击横排菜单“投资管理”。
3)选择基金点击“基金”,再点击“购买基金”。
4)选择产品在基金产品列表中选择房地产信托投资基金。
6. 房地产信托基金介绍
房地产信托基金(REITs)是一种投资工具,投资者可以通过购买房地产证券或投资REITs基金来参与房地产投资。REITs基金的管理团队使用资金去投资房地产等,投资回报主要来源于租金收入和房地产升值。投资者可以通过证券交易所、私募基金公司或公募基金公司购买房地产信托基金。在购买之前需要选择信誉良好、经过监管的信托公司,并提供相关资质材料。购买房地产信托基金的方式之一是通过网上银行进行购买。