小产权的房子能买吗？

小产权房一直以来都存在着争议和风险。在一些地方***的管理和规范下，小产权房具备了一定的合法性，购买者可以依法享受房产权益。小产权房的购买仍然需要谨慎，因为其存在一些问题和风险。以下是对小产权房能否购买的一些相关内容的

1. 没有房产证的房子不可靠

没有房产证的房子往往存在产权不明的情况，购房合同也可能被伪造。如果没有房管局颁发的房产证作为凭证，就很难确定谁是真正的产权人。购买没有房产证的小产权房是存在风险的。

2. 法律保护的缺失

根据法律规定，购买小产权房在法律上是不允许的，因此缺乏法律保护。如果在购买后出现问题，调解往往无法得到法律支持。购买小产权房需要十分谨慎，因为一旦发生争议，很难得到法律保障。

3. 交易限制

一般情况下，小产权房不允许买卖。但在某些特殊情况下，可以在集体成员内部进行交易。小产权房的交易通常需要一次性付清，无法办理按揭贷款。由于小产权房得不到法律认可和保护，交易风险较高。

4. 深圳小产权房的情况

深圳的小产权房存在较大的争议。虽然小产权房价格便宜，但同样面临巨大的风险。根据一个案例，某买家花280万元购买了一套深圳小产权房。尽管买家按照约定支付了全款，但由于小产权房在法律上没有合法性，买家仍面临着潜在的风险。

5. 小产权房的非法性

根据我国的法律规定，小产权房的建筑是不合法的，因此小产权房的买卖也属于非法行为。即使购房合同得到了履行，但在买卖小产权房屋方面，可能无法得到法律的保护和支持。

6. 风险与安全问题

作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是存在很大风险的。目前，小产权房在我国仍然处于非法和不被认可的地位，***一直打击小产权房的存在。购买小产权房存在较大不确定性，而且可能涉及土地使用权和产权争议。

小产权的房子存在一定的合法性和争议。在一些地方，***对小产权房的管理和规范使其具备了一定的合法性，购买者可以依法享受房产权益。小产权房购买仍然需要谨慎，因为其存在许多风险和法律保护的缺失。购买小产权房需要全面了解相关政策和法律，并谨慎决策。面对小产权房的价格诱惑，购房者应根据自身情况和实际需求做出明智的选择。