loft户型的房子不仅可以作为住宅房屋使用，还可以作为经商投资使用，所以loft户型的房子是属于商业性质的。和普通的住宅房屋相比，loft具有独特的特点。下面将通过以下几个方面对loft的相关知识进行介绍。

1. loft的性质

loft本身的性质就是商用的，并不是普通的住宅。整栋楼当中可能有一部分是自主的，还有一部分房子可能是出租给了其他的公司，或者是当做了民宿，经营着不一样的业务。平时来往的人群也可能是商务人士，而不是普通的居民。

2. 具代表性的嘉定区的新城金郡

嘉定区的新城金郡是一个具有代表性的loft楼盘。这个楼盘既有住宅又有公寓，是一个几千户的大盘，从一室一厅没有燃气到三室一厅复式loft南北通透且带民用燃气，各种商住户型都有。这个楼盘实行不限购不限贷政策，即使没有户口也可以购买。

3. loft公寓和住宅的区别

loft一般属于公寓，而不是住宅。loft作为一种比较新型的房屋类型，一般在大城市中比较常见。此类房屋的格局在出售时因为只计算一层的面积，但可以在装修的过程中加上隔板，打造出另外的房间，增加空间的利用。

4. loft公寓的优缺点

loft公寓拥有不限购不限贷的优点，但由于建在商业用地上，所以产权只有40至50年，首付必须付五成，而且不能使用公积金贷款。loft作为商业性质的房屋，其水电费用比普通住宅要高很多，还需要考虑物业费。

5. loft有住宅和商业性质

loft有住宅房，一般分为两种类型，一种是商业性质的房屋，还有一种是住宅性质的房屋。这两种房屋的区别在于使用的土地性质，如果使用的是商业土地，那这样的房屋就属于商业性质；而如果使用的是住宅土地，那就属于住宅性质。

6. loft的价格

loft的价格相对较低，尤其是在一线城市生活。在同样的地理位置和公共配置下，loft房屋相比周围的普通住宅要便宜很多。这也是为什么一些人选择购买loft房屋的原因之一。

7. 其他人分享的loft购房经验

在一些讨论楼市的社交平台上，很多人分享了自己的loft购房经验。有些人认为loft的优点是购买时无需考虑户口和贷款问题，但也有人提到loft的缺点，比如高物业费、高水电费等。

loft虽然可以用作住宅，但其本身属于商业性质的房屋，具有一些特点和限制。购买loft房屋需要根据自身需求和经济实力做出合理的选择。