大修基金的收取标准
1. 根据当地实际确定
2. 一般为总购房款的2%~3%
3. 不计算于业主的房产面积
房屋维修基金收费标准
首套房且是个人住房的：
1. 面积在90平以下，契税费用为总金额的1%
2. 面积在90平以上，144平以内，契税费用为总金额的1.5%
北京房屋维修基金收费
1. 按照总房款的2%进行收取
2. 售房单位从售房款中提取一定比例
3. 多层住宅不低于50元/平方米，高层住宅不低于90元/平方米
大修基金的计算方法
大修基金的计算方法由物业公司或业委会制定，通常根据房屋建筑面积和公共部分的面积进行计算。
计算公式：大修基金 = 建筑面积 × 单价 × 基金比例
资金划转
第6步：资金划转
市住房资金管理部门将住宅专项维修资金划转至维修单位。
业主***会向开户银行发出划转住宅专项维修资金的通知，如果使用售后公有住宅专项维修资金，则区房改管理部门向市住房资金管理部门发出支付住宅专项维修资金的通知。