根据2023年深圳住房贷款利率政策，央行规定的利率如下：

1. 央行规定利率：

六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%。

2. 提前偿还住房贷款：

在申请提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款时，需要满足以下条件：

条件：

1. 已经取得原商业性住房按揭贷款银行的同意；
2. 申请人或配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
3. 申请人满足贷款银行规定的其他条件。

3. 首套房贷款利率：

2023年深圳首套房贷款利率如下：

贷款年限 利率 5年以下(含5年) 2.6% 5年以上 3.1%

4. 二套房贷款利率：

对于深圳的二套房贷款来说，利率如下：

贷款年限 利率 5年以下(含5年) 3.025% 5年以上 3.575%

5. 深圳房贷利率政策：

根据深圳房贷利率政策，截至2023年4月，深圳大部分银行的房贷利率如下：

首套房：

贷款年限在5年以下(含5年)的利率为LPR+30BP（即4.6%）。

贷款年限在5年以上的利率为LPR+55BP（即4.9%）。

二套房：

贷款年限在5年以下(含5年)的利率为LPR+35BP（即4.925%）。

贷款年限在5年以上的利率为LPR+85BP（即5.375%）。

6. 公积金贷款利率：

深圳目前的公积金贷款利率如下：

贷款类型 贷款年限 利率 首套房 5年以下(含5年) 2.6% 5年以上 3.1% 第二套房 5年以下(含5年) 3.025% 5年以上 3.575%

根据2023年深圳住房贷款利率政策，央行规定的利率较为稳定，为4.35%至4.75%。提前偿还住房贷款需要满足一定条件。首套房贷款利率在5年以下为2.6%，5年以上为3.1%。二套房贷款利率在5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。根据深圳房贷利率政策，大部分银行的首套房利率为LPR+30BP（即4.6%），二套房利率为LPR+60BP（即4.9%）。公积金贷款利率分为首套房和第二套房，首套房利率为5年以下为2.6%，5年以上为3.1%；第二套房利率为5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。