万科是***房地产开发企业，主要从事房地产开发、物业管理、物业维修等业务。根据其2019年财报数据，负债总额为1.352万亿元，归属于上市公司股东的净资产为2426.91亿元；资产负债率为76.95%，同比下降2.02%。

1. 资产负债率的影响因素

除了行业属性，资产负债率的主要影响因素之一是负债结构。不同企业的负债结构存在差异，比如福石控股是一家主要提供市场广告服务的公司，其负债结构可能与房地产企业存在差异。

2. 净资产增加的原因

万科的净资产增加主要由于少数股东投入增加428亿元和配售新股增加72亿元。与2019年相比，万科的现金短债比由1.8上升至2.4，净负债率由34%降至18%，剔除预收款后的资产负债率由76%下降至53%。这些数据显示了万科的负债状况有所改善。

3. 负债的原因

万科的负债主要来源于以下几个方面：

4. 房地产行业资产负债率较高的原因

房地产属于重资产、资金密集型行业，其资产负债率较高是正常现象。房地产企业需要大量资金进行土地购置、开发建设等，导致资产规模相对较大。房地产行业的投资回报周期较长，运营中存在较高的风险，需要借债来平衡资金需求与风险。

以上就是万科资产负债率较高的主要原因和影响因素。了解这些因素有助于我们更全面地评估和理解万科的财务状况。