契税是指在土地、房屋权属转移过程中需要缴纳的税费，是我国税收体系中的一项重要税种。契税的缴纳时间对于购房者来说非常重要，不同的情况下有不同的缴纳时间限制。以下是关于契税缴纳时间的相关内容的
1. 纳税义务发生时间
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第十条，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着在购房者办理土地、房屋权属登记手续之前，即签订土地、房屋权属转移合同后，就需要申报缴纳契税。
2. 发生法定情形的缴纳时间
- 按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。这意味着在某些情况下，不需要办理土地、房屋权属登记手续，只需要在纳税义务发生之日起的90日内申报缴纳契税。
3. 退税情况
- 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属确认书、不动产登记事项告知书、技术鉴定认定书等有关契税依据的材料应当提交给主管税务机关。
- 纳税人依法办理土地、房屋权属登记、核定、确认手续，对已纳税的权属转移合同、权属确认书等契税凭证准予退税。
- 在需要退税的情况下，购房者需要将相关凭证和材料提交给主管税务机关，经相关审核后会给予退税。
4. 契税法规定
《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日正式实施，其中规定了契税的纳税义务发生时间等相关内容。
5. 契税的缴纳方式
- 在开发商交房之前缴纳契税。
- 在签订房屋买卖合同之后的10天内交付契税。
- 在办理房屋备案手续之后的三个月内缴纳契税。
契税的缴纳方式是与购房者所处的城市有关的，不同的城市可能会有不同的规定。
6. 具体规定因地区而异
契税的具体缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，不同的城市可能对于契税的缴纳时间有所不同的规定。购房者在购房之前，应当了解和遵守所在地区的相关规定，确保按时缴纳契税。