根据近期的传闻，首开集团可能放开首付比例，可以只付2成，同时开发商也提供低息垫资或免息首付贷款。150万的房子在中山公园地区可能并不是最理想的选择，保利时代天珀的房子很难负担得起，而中交白兰春晓的北向小三房可能是更实惠的选择。首开集团的房子在质量上也受到了质疑，卫生间门严重发霉变形，墙纸开裂等问题都存在。

1. 首付比例和贷款

首开集团的房子目前的首付比例是3成，近期有传言称可能会放开到2成。开发商也提供低息垫资或免息首付贷款的选择。尽管如此，150万的房子在中山公园地区仍然对一般人来说是一笔不小的负担。

2. 房子的选择

在中山公园地区，保利时代天珀是一个比较高档的小区，房价相对较高，一般家庭很难负担得起。相比之下，中交白兰春晓的北向小三房可能是更实惠的选择。不过，无论选择哪个小区，都需要考虑到自己的实际需求和经济状况。

3. 房子质量问题

有用户反映首开集团的房子在产品质量上存在问题。卫生间的门严重发霉变形，墙纸普遍开裂且有明细的缝隙，靠近地脚线处也有破***的情况。这些问题会影响居住体验，并对房子的价值造成***害。

4. 房子置换

如果对首开集团的房子不满意，可以考虑置换一套普通房子。可以选择全款或贷款一部分，总价大约在900万左右。考虑到孩子的上学问题，可以不必考虑学区房。目前可以考虑东坝的首开常青藤和奥林匹克花园。

5. 新房首开和性价比

并不是所有的新房首开都能够满足购房者的期望。虽然一部分首开房子具有性价比、品牌力和样板房等优势，但并不是所有首开房子都值得盲目购买。购房者需要深入了解具体项目的背景条件和优势。

6. 首开国风悦府的情况

对于首开国风悦府，购房者需要了解一下该项目的具体情况。首开是北京首都开发控股有限公司的一家子公司，成立于2005年。购房者可以通过一键拨号了解更多信息。

7. 不同户型的选择

根据个人的喜好和需求，不同户型可能有不同的优势。对于132平米的户型，南厅会更受欢迎，阳台可以更大一些。个人也可以选择楼梯间在餐客厅位置，也可以“藏着”，这样楼上的主卧会更大。

8. 深圳信城缙悦花园的优惠活动

近日，深圳市龙岗区的信城缙悦花园推出了一项优惠活动，减免60万元首付款，只需付30万元买龙岗的三居室。随后信城缙悦花园官方发布声明澄清该优惠活动为虚假宣传。

9. 首都开发股份提供的担保

北京首都开发股份有限公司最近发布了对外担保公告，为北京首开卓越盈泰置业有限公司和北京怡璟置业有限公司提供了共计19.85亿元人民币担保。这表明首开集团在金融方面还是有一定的实力和信誉。