首套房贷款利率现在是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

1. 央行基准利率：

央行公布了商业贷款和住房公积金贷款的基准利率。商业贷款的利率分为不同期限，分别为六个月利率、一至三年利率和五年以上利率。住房公积金贷款的利率根据期限不同而变化。

具体利率如下：

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1.1 六个月利率：4.35%

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1.2 一至三年利率：4.75%

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1.3 五年以上利率：4.90%

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1.4 住房公积金贷款五年以下利率：2.70%

2. LPR利率：

LPR（贷款报价利率）是贷款利率的重要参考指标，中央银行会定期公布LPR利率。最新的5年期以上LPR为4.20%。各地区的首套房贷款利率下限与LPR利率有一定关系。

3. 城市差异：

各个城市的首套房贷款利率是不一样的，受到多方面因素的影响，如当地的房市状况、银行政策等。大部分城市的首套房贷款利率在年化利率5%-6%之间，少数城市在该范围之外。

4. 具体数据：

根据融360研究院发布的数据，2022年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4个基点（BP）。二套房贷款平均利率一般要高于首套房，具体数值会因地区而异。

5. 首套房 vs 二套房：

首套房贷款利率相对于二套房会低很多。一般情况下，首套房的商业贷款利率范围在4.35%到4.90%之间，具体利率与贷款时间有关。每家银行的贷款利率也有所不同，需要根据借款人具体情况进行咨询。

当前首套房贷款利率受到多方面因素的影响，包括央行基准利率、LPR利率、地区差异和银行政策等。不同城市的首套房贷款利率有所不同，但大体在5%-6%的范围内。借款人在选择贷款机构时需综合考虑利率、还款期限等因素，以获得最合适的贷款方案。