房贷基准利率是指商业银行向个人提供住房抵押贷款时所使用的利率标准。小编将介绍2020年11月的房贷基准利率的相关情况，并对此进行分析和评价。

1. 房贷基准利率的基本概念

房贷基准利率是指商业银行向个人提供住房抵押贷款时所使用的利率标准。它是个人房贷利率的最低限制，银行可以根据基准利率的浮动情况来调整实际的贷款利率。

2. 房贷基准利率的调整情况

2020年11月，***人民银行决定对房贷基准利率进行调整。具体调整幅度如下：

商业贷款：

公积金贷款：

根据这次调整，商业贷款基准利率相比之前有所下降，公积金贷款的基准利率保持不变。

3. 调整后的影响与评价

这次房贷基准利率的调整对个人购房贷款产生了一定的影响。以下是对这次调整的影响和评价：

1. 降低刚需购房群体的房贷成本

商业贷款利率的下调，尤其是对于贷款时限在五年以上的购房者来说，房贷成本有所降低。这对于刚需购房群体来说，是一个利好消息。

2. 对房价的影响有限

房贷利率的调整对房价影响有限。因为房贷利率只是购房成本的一部分，在供需关系、政策调控等因素的影响下，房价受到许多因素的综合作用。

3. 稳定房地产市场

房贷基准利率调整的目的之一是为了稳定房地产市场。通过调整利率，可以对购房者的购房行为进行引导和规范，防止过热和泡沫的出现。

4. 提升购房者的购房能力

利率的下调可以提升购房者的购房能力，使更多的人可以负担得起购房贷款。这有助于促进房地产市场的发展和消费的增长。

房贷基准利率是商业银行向个人提供住房抵押贷款时所使用的利率标准。2020年11月，商业贷款的基准利率下调，公积金贷款的基准利率保持不变。这次调整对刚需购房群体有一定的利好影响，同时也有助于稳定房地产市场。就房贷利率的调整对房价影响有限，还需要考虑其他因素的综合作用。房贷基准利率的调整对个人购房产生了一定的影响，但对房地产市场的稳定起到了积极的作用。