一、房贷提前违约金怎么算?

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：

1. 按照提前还款时的未结余额的百分比计算
2. 根据规定的月份或利息计算

1、按未结余额百分比计算

不同银行对于提前还款的违约金的规定是不一样的。有的银行按照提前还款金额的一定比例来收取违约金，一般在2%到5%之间。这种方式下，违约金的计算比较简单，只需要得到未结余额并乘以相应的比例即可。

2、按规定的月份或利息计算

有些银行则是按照合同规定的月份或利息来计算违约金。下面是一些银行的具体规定：

3、违约金与剩余利息的对比

对于提前还款，需要考虑违约金与剩余利息的多少，选择支付较低的一方。违约金的计算可以按照银行的规定来进行核算，而剩余利息的计算则需要根据剩余还款期限来确定。

提前还房贷的违约金计算方法因银行不同而异，可以根据具体合同和银行的规定来计算。对于提前还款人来说，需要仔细比较违约金和剩余利息的金额，选择较低的一方进行支付。