p1：张江板块成交量活跃原因

张江板块作为浦东科研、集成电路、芯片研发、生物医药以及制造业的“高地”，加上落户政策利好等因素，吸引全国各地的人才聚集，从而推动了张江板块二手房成交量的活跃。

p2：房企业绩下滑导致股价承压

由于整个房地产行业上半年销售收入下滑50%，大部分房企的业绩都大幅下滑或亏***，导致了股价的承压。水泥建材、装修等相关行业也受到同样的影响。

p3：政策调控对房地产股票的影响

***对房地产市场的政策调控可能会对房地产股票产生影响。例如，***推出的房地产限购、限售政策等可能使得投资者对房地产股票持观望态度，导致股价下跌。

p4：涨幅过大引发资金获利回吐

房地产板块前期涨幅过大，短期内存在资金获利回吐的压力。一些投资者在房地产股票涨幅较大时选择卖出获利，从而造成股价下跌。

p5：其他板块表现相对较好

在整个行业板块中，医疗医药板块、景点旅游板块等表现较好，而房地产板块相对震荡走弱。证券、保险等大金融板块也不太受欢迎。

p6：房地产板块低迷原因

***决心整顿房地产业，出台一系列政策限制房地产市场，导致房地产板块一直低迷。如果前期政策效果不明显，还有可能推出新的政策来进一步整顿。

p7：房企业绩下滑和市场变化的影响

招商蛇口归母净利润减少，主要原因是企业房地产项目结转区域结构变化，同时市场变化导致资产减值准备增加。新冠肺炎疫情的爆发也对房企业绩产生了负面影响。

p8：***对房地产业整顿的决心

***整顿房地产业的决心是导致房地产股票低迷的主要原因。如果之前出台的政策效果不明显，还有可能再推出新的政策来整顿房地产市场。

p9：

房地产板块一直低迷的主要原因是多方面的因素叠加。政策调控、房企业绩下滑、涨幅过大等原因都导致了投资者对房地产股票的观望情绪，使得股价下跌。由于张江板块二手房成交量活跃等特定因素，不同地区的房地产板块表现可能有所差异。