西安市住宅专项维修资金管理办法规定了房屋大修基金的缴存标准。根据《办法》，房屋大修基金的交存数额是按照房屋实际建筑面积来计算的。小编将从不同类型房屋的缴存标准、大修基金和契税的计算等方面详细介绍西安房屋大修基金的相关内容。
一、房屋大修基金交存标准
- 多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：根据《办法》，该类住宅的交存标准为60元/平方米。
- 多层住宅（7层及以上，配备电梯的）：这类住宅的交存标准为90元/平方米。
- 个人购买家庭唯一住房（面积为90平方米及以下的）：对于这种情况，维修资金的交存标准为房屋的售房款的20%。
需要注意的是，上述标准仅为西安市住宅专项维修资金管理办法所规定的，并且可能因地区及政策的不同而有所调整。
二、房屋大修基金和契税如何计算
在西安，商品房维修资金交存标准为多层住宅60元/平方米，不配备电梯的。对个人购买家庭唯一住房，并且面积在90平方米及以下的情况，可以减按1%的税率征收契税。
具体计算方法如下：
- 房屋大修基金：以90平方米的多层住宅为例，房屋大修基金的计算公式为：90平方米 × 60元/平方米 = 5400元。
- 契税：根据规定，唯一住房的契税计算公式为：房屋售价 × 1%。
以上仅为基本计算方法，具体的大修基金和契税计算还要根据当地的具体政策和相关文件来执行。
三、相关手续和要求
在办理房屋大修基金的相关业务时，需要遵守以下要求：
- 统一身份认证：根据***、省、市的要求，办理相关业务时必须进行统一身份认证，可以使用账号密码登录、手机短信登录或支付宝、电子等方式进行验证。
- 资金监管：根据相关的政策法规，西安市负责房屋维修资金的归集和管理工作，保证资金的安全及合理使用。
- 在线政务服务：根据***、省、市一体化在线政务服务平台的要求，可以通过西安市政务服务网进行相关业务的办理。
在具体操作时，需要遵循当地政策和要求，以确保办理过程的顺利进行。
小编通过介绍西安市房屋大修基金的交存标准、大修基金和契税的计算方法以及相关手续和要求，为读者提供了一些基本的内容。需要注意的是，不同地区的大修基金和契税的计算标准可能存在差异，具体操作时需要以当地政策和法规为准。