房地产开发企业是从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、***核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。

1. 定义和范围

根据《房地产开发统计报表制度》规定，纳入统计范围的房地产开发企业是有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位，符合统计范围的法人单位即可纳入统计。

2. 房地产开发企业的分类

房地产开发企业按经营性质和范围不同可分类为以下几类：

(1) 房地产开发专营公司：长期从事房地产开发、建设、销售和管理的企业。

(2) 房地产综合企业：综合从事房地产开发、经营、管理和服务的企业。

(3) 房地产专营企业：专门从事房地产开发、租售、中介服务及物业管理等某一方面经营业务的企业。

3. 房地产开发企业的职能和作用

房地产开发企业为城市建设和居民住房提供了重要支持和保障。其主要职能和作用包括：

(1) 房地产项目开发：房地产开发企业负责从规划、设计、施工到销售等全过程的开发工作，以满足市场需求。

(2) 市场营销：房地产开发企业进行市场调研和销售策划，通过有效的营销手段推广销售房产。

(3) 物业管理：房地产开发企业负责新房交付后的物业管理工作，包括维修、保养和公共设施管理等。

(4) 资金运作：房地产开发企业通过融资渠道，筹集开发资金，确保项目的正常进行。

(5) 社会责任：房地产开发企业需要履行社会责任，关注环境保护、文化建设和社会公益事业等。

4. 房地产开发企业的条件和要求

房地产开发企业需要满足一定的条件和要求才能开展相关业务：

(1) 注册资本：房地产开发企业需要具备一定的注册资本，以满足开发项目的资金需求。

(2) 技术实力：房地产开发企业需要具备一定的开发能力和技术实力，以确保项目的质量和进度。

(3) 法律合规：房地产开发企业需要遵守相关的法律法规，确保项目合法合规。

(4) 市场资源：房地产开发企业需要具备一定的市场资源和渠道，以推广和销售房产。

(5) 良好信誉：房地产开发企业需要具备良好的信誉和声誉，以吸引更多的客户和投资者。

5. 房地产开发企业的资质等级

房地产开发企业的资质等级按照***的规定进行划分，通常包括以下几个等级：

(1) 一级资质：一级资质的房地产开发企业承担的房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目。

(2) 二级资质：二级资质的房地产开发企业承担的房地产项目建设规模有一定限制，仅限于省级以上行政区域内承揽项目。

(3) 三级资质：三级资质的房地产开发企业承担的房地产项目建设规模更为有限，仅限于市级行政区域内承揽项目。

(4) 四级资质：四级资质的房地产开发企业承担的房地产项目建设规模最为有限，仅限于县级行政区域内承揽项目。

房地产开发企业是从事房地产开发、经营、管理和服务活动的经济组织，其职能和作用在城市建设和住房保障方面至关重要。房地产开发企业需要满足一定的条件和要求，并按照一定的资质等级划分进行管理。