个人出租商铺怎么交税
1、个闷局人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、 附加税 、 房产税 、 印花税 和 个人所喊贺得税 ； 营业税如果出租的是营业用房如街面 房屋出租 后用于经营，适用税率为5%； 如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率； 2、城市维护建设税： 城市维护建设税的适用税率有三个档次： 个人所在地为市区的，适用税率为7%； 个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%； 个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付郑罩派租金的行为。
门面租金达到多少需要交税
法律分析：5000元以上的。商铺租赁税由谁缴纳：
1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。
2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。
3、根据法律规定搭卖应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》
第六条 凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税隐携务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定灶枝伏纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
第八条 纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。
个人出租商铺交什么税
很多人买店铺都是为了出租，获取更多的租金，但是收取租金时，别忘了交税哦，以免被罚款。那么个人出租商铺交什么税呢？商铺出租要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
个人出租商铺交什么税：
①房产税：以租金收入12%缴纳;②营业税：以租金收入的5%缴纳；③城市维护税及教育费附加：按营业税税率乘城建税率，教育费附加率按3%缴纳；④个人所得税：按租金缴纳，若少于4000元的，减800元，若超过4000元的，减20%，其余为应纳税所得额，税率为20%；⑤印花税：按租赁金额的1/1000贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
商铺出租要注意什么：
1、租赁双方在意见一致之后，要正式签订租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经过工商部门备案认可的合同，双方可以到当地工商部门去购买。
2、在签合同之前，租赁方可以要求出租房出示房屋产权证原件和身份证原件，若产权有共有人的，共有人要一起到现场签字，这样合同才有效。
3、在签订租赁合同时，除了要在合同中明确租金金额之外，还要约定其他各项费用由谁承担，比如：蚂咐房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。
4、如店铺要装修后才能使用的，要明确装修的范围。
5、如出租房在租赁期间出售或抵押的，要在合同中明确承租人可以继续租赁的权利芹锋，否则出租方需赔偿损失。
6、要在合同中明确承租人是否可以将商铺转租给他人。
7、在签订合同时，所有权人和共有人要一起到场签字并盖章.不可由他人代替。
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企业出租商铺要交哪些税？税率是多少？
企业出租商铺要交房产税、营业税、城建模告肢税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税。
税率情况具体如下：
1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）；
2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋旦世租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的；
3、营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％；
4、根据相关规定，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为3％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。因此，出租门面房应交纳12％＋5%＋5%*（7%＋3%＋2%）＝17.55的税，这是按照目前税法的规定。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特友誉殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。
地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。