2022年不动产租赁增值税税率
一、正面回答
动产租赁税的税率一般要根据纳税人性质去判断，如果是一般纳税人，税率就是17%，如果是小规模纳税人，税率就是3%，一般纳税人的计税基础是应纳税额，可以抵扣进项税，这种按照差额纳税的形式，可能会相对降低了企业的税负。
二、详情分析
动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁业务活动，有形动产经营性租赁是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
三、不动产租赁税率是多少
1、一般纳税人出租不动产增值税率为9%；
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；
3、个体工商户出租住房征收率5%；
4、个人出租不动产征收率5%；
5、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；
6、纳税人销售服务、无形资产，税率为6%；
7、纳税人出口货物，税率为零，另有规定的除外；
8、境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
一般纳税人租赁业的增值税税率是多少？
一般纳税人租赁业的租赁增值税税率：
1、提供有形动产租赁服务（包括经营性租赁与融资性租赁）增值税税率13%，租赁服务的销售方或者购买方在中国境内。
2、不动产租赁服务增值税税率9%，租赁的不动产在中国境内。
3、境内的单位或个人提供程租服务，如果租赁的交通工具用于国际运输服务和港澳台运输服务，由出租方按规定申请适用增值税零税率。
4、境内的单位或者个人向境内单位或个人提供期租、湿租服务，如果承租方利用租赁的交通工具向其他单位或个人提供国际运输服务和港澳台运输服务，由承租方适用增值税零税率。境内的单位或个人向境外单位或个人提供期租、湿租服务，由出租方适用增值税零税率。
小规模纳税人租赁业的租赁增值税征收率：5%（税收优惠除外）。
不动产租赁增值税税率
【法律分析】：现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11％。但是一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］×5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］×5％－已预交税款。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
不动产增值税税率是多少
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不管是不动产销售行为，还是租赁服务行为，都需要缴纳相关的不动产增值税，而不动产增值税的纳税人一般都是不动产所有权人，一旦不动产有产生盈利或增值的话麦序需要缴纳增值税，那么不动产增值税税率是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、不动产增值税税率是多少
不动产增值税税率为10%，这是在2018年5月1日新政实施后颁布的相关规定，只要销售不动产或者租赁不动产，其增值税税率都是10%，即便是转让土地使用权的增值税税率都是10%，除此之外还有5%的征收率。
二、不动产交易要缴纳哪些税费
1、印花税
印花税是由不动产交易双方共同缴纳的，金额为房价的0.1%，也就是不动产交易双方需各缴纳0.05%，印花税由税务局来收取。
2、契税
不动产交易契税为房价4%以内，一般面积在90平方米以内的不动产交易契税为房价的1%，面积在90-144平方米以内的不动产交易契税为1.5%，而超过144平方米的不动产交易契税为房价的3%，若是不动产为非住宅类房产的话，其交易契税为交易价的4%。
3、不动产交易手续费
不动产交易手续费是由当地的房地产管理局来收取的，其费用为房价的1%，由不动产交易双方各支付一半。
4、公证费
大部分不动产在进行交易时，都会进行公证，主要是为了保障购买者的群里，其费用由不动产交易双方各交房价的0.3%，也就是说总共要缴纳房价0.6%的公证费。
编辑小结：以上就是关于不动产增值税税率是多少的介绍，不动产销售或租赁的增值税税率都是10%。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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出租不动产租赁增值税税率是多少？
一般纳税人出租不动产，增值税税率9%；
个人和小规模纳税人是5%。