按照恒大地产的财报2019年底恒大的总资产是多少？
2019年底恒大的总资产是2.21万亿。
年报数据显示，2015-2019五年间，碧桂园、万科、恒大、融创的总资产和总负债均实现了从千亿向万亿的跨越。
2015年TOP4房企的总资产合计达1.85万亿，总负债达到1.45亿元。而2019年这两项数字则分别突破6万亿和5万亿，达到6.81万亿和5.85万亿。
2016年，恒大总资产和总负债都率先突破万亿，达到1.35万亿和1.16万亿，2019年，又是恒大总资产率先突破2万亿，达到2.21万亿。
扩展资料
然而，和总资产并列的还有总负债以及资产负债率。从净负债率来看，根据2019年年报，碧桂园、万科、恒大、融创的净负债率分别为46.3%、33.9%、159.3%、176.4%。相比之下，万科和碧桂园始终保持较低的净负债率水平，长期偿债压力小。
恒大和融创的净负债率均高于150%，长期偿债压力相对较高，这也导致公司需要准备大量的资金用于偿债和付息，从而挤压利润空间。
参考资料来源：中国网--透市|_望者“碧万恒融”的变与不变
恒大上半年房地产加汽车亏损88亿，致其亏损的原因是什么？
亏损的主要原因是目前的恒大集团正在剧烈调整当中，恒大集团的地产业务也不好做。
恒大集团是地产行业的龙头老大，本身恒大集团的业务盈利情况非常好，拿地也是所有房地产企业最多的一家。但现在的房地产行业本身处在拐点，很多房地产企业的楼盘无人问津，恒大也是如此。恒大现在的债务情况相对比较严重，但盈利却在中间下滑，这也是为什么恒大要变卖核心资产的原因之一。
一、恒大地产和恒大汽车预计亏损达到88亿。
在恒大集团发布上年度财报之后，恒大集团又紧急发布了一个报告，表示今年的营收预期可能会下降29%~39%。与此同时，恒大集团中的恒大地产，预计今年亏损40亿元，恒大汽车预计亏损48亿元左右，两项业务合计亏损88亿元。从某种程度上来说，恒大目前的资金情况已经不允许出现巨额亏损。
二、主要是因为恒大地产和恒大汽车的业务在剧烈调整当中。
我先讲一下恒大地产的问题，恒大地产是恒大集团的板块之一。因为地产行业的楼盘并不好卖，之前恒大集团还曝出过违规降价的事情。在楼盘不能打折销售的前提下，恒大地产的业务量在进一步下滑，前来购房的用户也在减少。因为没有现金流的支撑，恒大地产的盈利急速下滑。
三、恒大汽车也面临现金流的问题。
恒大汽车主要涉及的是新能源领域，在国内一众品牌纷纷推出新款车型的时候，恒大汽车并没有特殊的表现。造车行业本身非常耗费资金，恒大集团以前还能支撑恒大汽车，但因为现在恒大集团的债务率非常高，恒大汽车的48亿亏损已经显得格格不入了。
总的来说，现在的恒大集团的各项业务正在缩水，这也是导致其亏损的重要原因。
恒大抛售166亿资产引发热议，公司目前的境况如何？
2021年8月31日，中国恒大发布半年报，今年上半年实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，房地产开发业务亏损41亿元。业内人士分析认为，恒大利润下降与打折卖房有关，恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施，借此大力促销刺激收回现金流。
借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼资金，数据显示，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。此外，为缓解流动性压力，截至8月27日，恒大处置了包括恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投和5个地产项目等股权，合计出售总代价166亿元。
“以价换量”卖房降负债
数据显示，2021年上半年，恒大录得销额3567.9亿元，同比增长2.3%；合约销售面积4301.4万平方米，同比增长11.4%；回款3211.9亿元，同比增长2.9%。
业绩方面，2021年上半年实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，其中恒大地产集团有限公司和恒大童世界集团的房地产业务净亏损41亿元，新能源汽车业务净亏损49亿元。
若按截至7月底的最新数据计算，今年恒大前7月累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米，销售增幅可观，但成交均价录得近年新低。
业内人士认为，恒大的地产业务陷入亏损，主要跟打折卖房回款有关
据了解，去年2月份疫情爆发，恒大便在全国范围内启动75折大优惠，随后为了大力回笼资金降负债，又多次推出针对特定产品的阶段性特大优惠措施，借此大力促销刺激现金流，导致地产主业亏损41亿元。
市场人士表示，恒大的业绩报告凸显了当下房企的普遍现状，近年房地产业整体下行，“房住不炒”下房价提升空间有限，加上“三道红线”重压，房企为求去化降负债，不得不以价换量，势必对利润产生一定影响。
尽管盈利水平下降，但“活下去”显然更重要。借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼现金，大幅缓解债务压力。根据半年报，恒大自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略。截至今年6月底，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。
截至6月末，恒大有息负债5717.75亿元，其中，一年内到期负债为2400.49亿元，该集团存款余额1616.27亿元，其中，受限制现金748.55亿元。值得注意的是，恒大截至6月30日，共有土储项目778个，总规划建筑面积达到2.14亿平方米，此外还拥有146个旧改项目，其中在寸金寸土的大湾区就占有131个（深圳62个）。
值得一提的是，根据港交所披露文件，8月26日，股东香港大亨刘銮雄、陈凯韵夫妇以2830万港元出售631万股中国恒大股票。
卖百亿资产改善流动性
实际上，今年上半年尤其是6月以来，恒大陆续爆发负面舆情，加速了该公司出售资产的步伐。今年6月7日，恒大主动发布声明称，公司生产经营一切正常，个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付；7月，恒大爆发出与广发银行宜兴支行的纠纷，后续双方和解；8月17日，恒大曝出旗下恒大地产集团“换帅”消息。
8月19日，央行和银保监会约谈恒大集团。央行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
8月20日凌晨，恒大回应称，将全面落实约谈要求，切实履行企业主体责任等，并以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。
实际上，外界的担心都直指恒大的流动性问题。在半年报中，针对外界对其流动性的关注，恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施，以保证项目开发的正常运作，券商中国记者注意到，初步统计上半年处置资产至少卖了165.6亿元。
具体措施包括：总金额32.5亿元出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约92.7亿元。
值得一提的是，恒大在半年报中透露，集团房地产开发业务中，造成延迟支付供货商和工程款情况，导致部分相关项目停工。目前在政府的协调支持下，集团正在积极与供货商及建筑承包商洽谈争取该等项目复工。
为了解决供应商和承包商付款问题，恒大向供应商即承包商出售了物业单位以抵扣部分欠款，总金额为251.7亿元。
恒大在半年报中表示，恒大将采取包括调整项目开发时间表、严控成本、大力促销、出售股权和资产（不限于物业、酒店及其他物业）以及引入投资者增加集团及附属公司股本，争取进一步改善流动性，舒缓资金压力和削减债务。
下一步出售物业与汽车股权
可以预见的是，恒大出售旗下资产的步伐仍将继续。恒大在半年报中表示，将继续接触潜在的投资者，商讨出售恒大汽车和恒大物业的部分股份。除了中国恒大，旗下恒大物业和恒大汽车也均披露了上半年业绩，其中，恒大物业业绩可圈可点。
数据显示，恒大物业上半年实现营业收入78.73亿元，同比大增68.3%；毛利润29.39亿，同比大增68.7%；净利润19.34亿，同比大增68.6%，各项核心指标处于行业领先水平。
据了解，恒大物业业绩大幅增长背后，得益于规模的高速扩张。截至上半年，恒大物业合约面积达8.1亿㎡，同比增长58%；在管面积达4.5亿㎡，同比增长77%；业务范围扩展至全国317个城市，覆盖320万户业主。
增值服务爆发式增长是恒大物业另一大亮点：上半年恒大物业社区增值服务收入11.39亿，同比大增83%，其中家居美装收入更是大增873%。此外，恒大物业与腾讯、商汤科技等巨头联手打造智慧云平台，探索平台输出服务模式，持续提升盈利能力。
恒大汽车方面，则由于技术收购和持续的研发投入，导致上半年亏损幅度扩大
数据显示，恒大汽车上半年营收69.2亿元，同比增长53.5%；亏损48.22亿元，较2020年同期亏损扩大96.25%。恒大解释，陷入亏损主要因为健康业务毛利减少，另外，正处于拓展系能源汽车业务的投入阶段，新能源汽车业务的市场推广费用及研发投入增加。
据透露，截至目前，恒大收购核心技术及研发费用已达271亿元，在去年末249 亿元的庞大基础上再度加码。据了解，目前恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7五款车正进行夏季测试并已接近收官，恒驰处于量产冲刺阶段，这意味着，坚持自主设计与正向研发的恒大汽车，能否俘获用户与市场，答案将很快揭晓。
4200万买J马，许家印多有“壕”？买下恒大10年一共赚了多少钱？
广州恒大引入哥伦比亚国脚马丁内斯，曾经给球迷带来无限遐想，可惜梦想落空，J马水土不服，不仅未能表现出其强悍的中锋实力，更是躺赚人生养老金。
这就可以看出来许家印多有“壕”了，16年，J马以4200万欧元的转会身价，从西甲马竞来到广州恒大。这个转会费也是创造了中超记录，而J马更是以1200万欧元的年薪签下四年长约。
可惜时运不济，本就颇受伤病困扰的J马，在广州恒大效力期间也同样中招了。自此，也就开始
其
躺赚人生。职业球员伤病难免，但像J马这样，一来恒大就受伤，四年总共断断续续只为恒大踢了15场球，却花费了恒大1亿欧元，肯定是中超最水外援。
恒大近几年引进外援，看走眼的确实多了点。除去中超最水外援J马，还有古德利和意大利二外援，都是最多踢了一个赛季，被替换掉了，恒大却一直支付着这三人的工资，这4个人来到恒大，都成就自己的人生赢家。中国足球由此也坐实了人傻钱多的外号。
2010年，许家印花1亿人民币买下广州市足球队，广州市足球队就是现在广州恒大的前身，如今已经10年了，他一共赚了多少钱？因为很多人会对钱感兴趣，所以都会好奇恒大为许家印老板带来多大的利润。
恒大的财报披露，广州恒大足球队每年都处于亏损的状态，真的没有为许老板挣太多的利润。但是，许老板不仅仅只有这一项事业，恒大主推房地产、能源业，现在又进军能源车行业，大有垄断能源车的意思。在2010年买下广州足球队后，他当时的身家有40亿人民币，一举超过王健林。到现在2020年，许家印的身家有1540亿，比2010年多出1500个亿。
足球，都知道这是个烧钱的运动。广州恒大更是开启中国足球金元时代，每个赛季都投入巨大，基本就是亏本经营。可是在联赛以及亚冠方面的成功，彻底擦亮了“恒大”招牌。“恒大”也从主营房地产业务，向多个领域发展，涉及金融、健康、旅游及新能源汽车等，真正做到巨无霸。
虽然在某些领域发展比较一般，但是主营业务却遍布全国，成为房企老大。从恒大集团及许老板的财富来看，当初的1亿元投资，实在是太值得了。如果仅从数字方面去分析，就已经足够吓人。
球队虽然年年亏损，但市值也不低。不过呢，这也是和集团相关联的。如果球队转让出去，或许这个市值就会大幅下滑。只是球队不可能随便转让的，恒大发展的野心还在不断膨胀。
俱乐部亏损，集团利润猛涨。恒大不会做亏本生意的，在商言商嘛，只要球队能够带来极大的广告效应，许老板就不会轻易放弃这块肥肉。一周之内，四次热门，这足以给恒大集团带来丰厚的回报。
恒大应收账款周转率2019
十点九。
此收账款周转率是通过企业本年内销售收入的净值和应收账款的平均余额作比得到的。
盈利能力分析是财务报告分析的核心内容。因此，对恒大地产财务能力盈利能力分是很有必要且具有意义。我们最近看到恒大的财务状况的介绍，看到财务状况以后，总的感受就是他的财务状况。
抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，是否能取得成功？
抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，从积极的角度看，应该是可以取得成功的。恒大是中国房地产建筑的龙头产业，全国恒大都在尝试以降价的方式来销售，给了众多刚需者一个挑选的空间。恒大从拿地到建筑都是需要大笔资金的，再加上银行贷款收紧，各方面的融资也受到了监管 ，只能从民众的支持率来提高融资水平。房价降了对于广大的民众来说是好事，但是对于炒房客来说，则意味着赔钱。以目前的情况来看，得到消息的炒房客已经逐渐退出市场，还有一大批“韭菜”等着被收割。以目前的形势来看，房子只能卖给刚需，也只有刚需能接盘新房的价格。
一、恒大房产降价应该是在吸引刚需购买
无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都受到了不同程度的下降。以目前的形势来看，炒房客已经不会轻易下手将钱财才全部投入房子中，等待购买房子的人只能是刚需了。尽管是现在的房价下降了，但是刚需手中的钱有限，依然负担不起如此之高的房价。恒大为了摆脱困局，抓住市场上的人心，搞一大波降价销售也是可以自救的。
二、炒房客已经逐步退出市场，恒大想要自救，只能抓住市场上的刚需一族
以现在的社会来看，新房一直在建设，二手房源也会越来越多。国家一直在出台政策来管控房价，下一个目标则是让全国民众都有房住。现在人们的生育力也是比较低的，新出生的人口已不足以支撑这么多的房子，降价销售是必然的。恒大则抓住这一个风向标，将房子降价销售来自保也是正确的选择。
那么，你认为中国的房价在何时会实现让全民都有房住呢？