众筹买房靠谱吗?多数人买不到众筹房
1、此外，多数开放商推出众筹通常只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹。
2、这种好几亿的项目需要慎重，确实国内现在不少做房地产众筹的，目前还没有听说过成功的案例，但很期待这个领域，而且以后也肯定是大趋势，你关注下国内大的众筹网站，众筹宏筹这类的。
3、在我看来，众筹还是靠谱的。有以下几个优点： 1众筹平台为风投公司带来了更多的项目，也拥有更高效的机制对项目进行审核，能更快地与企业家进行沟通，令投资决策过程更加合理。
4、不过，尽管众筹买房不是非法集资，但是由于缺乏监管，众筹买房项目的成败几乎取决于发起人的信用和道德，一旦发起人出现问题，就可能涉嫌非法集资，投资风险极大，所以大家在投资房地产项目时一定要慎重考虑。
什么是房产众筹?
1、房产众筹可以理解为多人投资一处房地产， 共同拥有并共同获取房产收益的过程。e资产率先在湖南把房产带到互联网进行众筹。在湖南形成了互联网+房产的模式。
2、房产众筹走的即是按份共有。但是按份共有人只能依照自个享有的比例享有特定有些的权益，远不是悉数产权一切享有的占有权、使用权、收益权和处分权。
3、房产众筹的投资领域是固定的，是房产领域第三方电商或房产公司采用众筹的方式筹集资金并应用于房地产投资的一种融资方式。P2P信贷是个人对个人的一种小额信贷交易。但是投资的领域并不是固定。
4、这是一种新型的房地产方面的产品，这个我是比较熟悉的，在中筹网金，他们的网站有介绍。
5、“众筹买房”实际就是采用众筹的方式买房产。在2013-2014年期间，众筹买房可谓广告满天飞，诸如“两个月收益3%”、“年化收益率超40%”的营销措辞频繁出现在大众视野当中，追捧众筹买房概念的，其中不乏一些知名的房产品牌。
6、房产众筹和普通众筹一样，大致过程就是投资者从众筹平台上找项目，进行投资。项目众筹结束后，投资者按照比例分红利或者分房产，众筹平台收服务费，项目发起人收成本资金，三大欢喜，像捡漏吧那种众筹平台网上很多，你可以搜搜。
房地产众筹应该怎么玩
地产商先寻找客户群体，然后根据客户需求拿地、盖房、最终交付，整个过程公开透明，客户可以随时监督。全链条的房地产众筹模式省去了很多中间环节成本，其中财务成本和销售成本约占总成本的20%。
房产众筹和普通众筹一样，大致过程就是投资者从众筹平台上找项目，进行投资。项目众筹结束后，投资者按照比例分红利或者分房产，众筹平台收服务费，项目发起人收成本资金，三大欢喜，像捡漏吧那种众筹平台网上很多，你可以搜搜。
这是一种新型的房地产方面的产品，这个我是比较熟悉的，在中筹网金，他们的网站有介绍。
玩得是主题活动众筹；快乐投资学院，玩的是商学院众筹等。
房地产众筹是什么?
众筹指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。
房产众筹可以理解为多人投资一处房地产， 共同拥有并共同获取房产收益的过程。e资产率先在湖南把房产带到互联网进行众筹。在湖南形成了互联网+房产的模式。
现在国内房产产权众筹仍处于起步期间，形式也相对简略，首要有三种：一是出资理财产品型；二是推行推行型；三是协作建房型。众筹（CrowdFunding）指的是在互联网上面向群众筹集资金，以协助筹款人完成某个有特定含义的项目。
国内房地产众筹的起步大多从营销类众筹起步，比如最早的万科等做众筹都是先从预售或营销类众筹开始。
“众筹买房”实际就是采用众筹的方式买房产。在2013-2014年期间，众筹买房可谓广告满天飞，诸如“两个月收益3%”、“年化收益率超40%”的营销措辞频繁出现在大众视野当中，追捧众筹买房概念的，其中不乏一些知名的房产品牌。
房产众筹一般是怎样运作?
国内房地产众筹的起步大多从营销类众筹起步，比如最早的万科等做众筹都是先从预售或营销类众筹开始。最早是2014年9月22日万科与搜房合作推出房地产众筹，苏州万科城是试水首单房地产众筹的项目，溢价五成竞拍成功。
房产众筹和普通众筹一样，大致过程就是投资者从众筹平台上找项目，进行投资。项目众筹结束后，投资者按照比例分红利或者分房产，众筹平台收服务费，项目发起人收成本资金，三大欢喜，像捡漏吧那种众筹平台网上很多，你可以搜搜。
在设定天数内，达到或者超过目标金额，项目即成功，发起人可获得资金；筹资项目完成后，支持者将得到发起人预先承诺的回报，回报方式可以是实物，也可以是服务，如果项目筹资失败，那么已获资金全部退还支持者。
地产商先寻找客户群体，然后根据客户需求拿地、盖房、最终交付，整个过程公开透明，客户可以随时监督。全链条的房地产众筹模式省去了很多中间环节成本，其中财务成本和销售成本约占总成本的20%。
众筹买房是否可靠呢？开发商推出众筹的只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹，而且更多是个盘行为。拿出众筹的只是少量，更像是吸引人眼球的噱头。
众筹的运营模式主要有9种，分别为：捐赠模式 十几年以来，非政府组织一直用这个模式来为一些特定的项目吸引捐赠资金。
房产众筹和P2P有什么不同?
P2P主要是投资理财获取收益为主，众筹主要偏重于项目及产品。P2P面向的是有资金需求的企业和个人，主要是面向大众投资理财，满足有一定经济能力的用户。
区别回报方式不同。众筹与P2P的区别在于回报方式不同，众筹主要以产品和媒体内容为主，而P2P以利息收益为主护础篙飞蕻读戈嫂恭讥。
性质不同 房产众筹属于定向融资。P2P属于倾向信贷类似于银行中介。金融属性较强，属于自助贷款，小额信贷款。获益方式 房产众筹可以拥有一定的产权，获得分红等等。P2P 会有还款期限，获益以利息为主。
从百度百科给出的定义不难看出二者的差别：P2P是点对点的借贷行为，而众筹是大众筹资，模式上面有着根本的不同。再从用途方面来讲，P2P是将资金借给有需要的个人或企业，帮助个人或企业发展。
首先的区别在于借款人的选择上。众筹的项目发起人必须先将自己的产品自己的项目创意最大程度的展现出来，才可能通过平台的审核；而P2P平台则更看重借款人的一些可证明自己还款能力的资质。
目的性不同 P2P投资主要是投资理财获取收益为主，而众筹主要偏重于项目及产品。P2P投资的借款人是有资金需求的企业和个人，投资人大部分普通人。