CPI统计应该包括房价吗?
包括房价。全国居民消费价格指数( CPI)涵盖全国城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等 8大类、 262个基本分类的商品与服务价格。
1,房价还没有纳入cpi指数。2,没有纳入房价,cpi指数会失真,但是统计局统计的房价,给老百姓的感觉是不真实,不纳入更好。
这里有一点非常重要,也是这个指标的一大局限,房租价格计入CPI统计,但房价不计入CPI统计!当我们租房子的时候,算作我们的消费,但是当我们买房子的时候,不算是我们的消费,而算作我们的投资。
由于CPI主要用于衡量居民生活费用的变化,只反映与居民即期消费密切相关的消费品和服务项目的价格变动,故不直接包含投资品和资产项目(如股票、房地产等)的价格波动。
为什么商品房没有纳入CPI统计?
其实当下与百姓生活质量相关的是短期内生活必须的消费品价格,而不是投资品价格,注意是短期内。而CPI就是这么一个统计指标。到此其实已经回答了你的问题,你买房子是为了未来几十年用,属于投资的范畴。
CPI统计包括房价。CPI是居民消费价格指数的简称。居民消费价格指数,是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。
其实,CPI数字中没有把住房价格统计进去,对此,国家统计局的解释是:CPI只反映与居民即期消费密切相关的消费品及服务项目的价格变动,购买商品房属于投资行为,不属于消费行为,所以现行CPI不能直接反映商品房价格的变动。
房价为什么没计入CPI
1、任何国家地区都不会把房价计入CPI,而会把房租计入CPI。你先要弄懂两个概念:投资和消费。通俗来讲,消费是把你买过来的东西或服务较短时间 (几年内) 消耗掉。投资是把东西买过来未来慢慢发挥作(几十年)用。
2、CPI统计包括房价。CPI是居民消费价格指数的简称。居民消费价格指数,是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。
3、因为住房是一种不动产,不仅可以长期消费,而且可以保值增值,所以没有计入CPI。我们不妨设想,如果把购房作为即期消费纳入CPI,情况会怎样呢?房价的比重将占主导地位,其权重的影响无疑会大到淹没食品价格变化的影响。
4、而不认为商品房和股票等资产价格上涨意味着通货膨胀。