买房子需要什么证件（买房子需要什么证件?）

买房子要哪些证件

全款买房需要的证件。

1、已婚：夫妻双方的结婚证改罩、身份证、户口本

2、单身：身份证、户埋雀口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就弯歼早可以(包括各种税费的

钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

买房子都需要有什么证件？

买房子分全款买房、贷款买房以及公积金买房三种，在这三种情况下买房需要的具体证件如下：

一、全款买房需要的证件：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

单身：身份证、户口本、单身证明

全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

二、贷款买房需要的证件：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：新房——独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉你)；二手房——和卖房一同去银行面签。

三、公积金买房需要的证件：

申请人身份证复印件;

申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

申请人收入证明原件;

申请人公积金交存证明原件;

购房合同和购房首付款发票原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

房屋销售许可证复印件；

土地使用证复印件。

公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

四、国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买；参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售纯粗正许可证》；做悔二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

拓展资料：

买房：是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数凳歼，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；

而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。

住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。

买房——百度百科词条

买房子需要什么手续和证件

买房子是一件大事，很多人亩早罩都是第一次买房，辛辛苦苦攒了钱，用于支付首付。接下来就要去买房子，买房睁孝子需要办理什么手续以及需要哪些证件？如果你是买房新手，不如赶紧看看吧。

一、买房子需要什么手续

1、买房子的第1步，首先查看一下房屋的产权以及土地性质，有没有一些什么纠纷问题。同时，不管你买的是新房还是二手房，都要搞清楚，是商品房还是经济适用房等等。如果购买的是商品房，要看一下5证是否齐全。

2、第2步没有问题之后就可以签合同，买方可以缴纳首付款或者定金，然后要保留好收据。

3、第3步，办理相关的手续，需要办理过户的手续。接下来如果需要贷款，要拿着房产证到银行申请，经过审核通过，以后就要按时还款。

4、第4步要按照约定进行交房手续，验收房子迅闹非常重要，合格之后，才能够签收，或者将尾款交付给卖方。

二、买房子需要什么证件

买房子的过程中有很多流程，在所有的流程当中，就需要准备相关的证件。

1、如果你是全款买房子，需要准备的是你的身份证、户口本，另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好，当然单身的就不需要了。

2、如果是贷款买房子，准备的证件稍微多一些，除了要准备以上的，另外因为你需要向银行借钱，银行要查询你的收入证明，同时还要准备好你的工资流水账单。若是夫妻两个人共同借款，你的配偶也需要出示相关证件，才能去办理贷款的手续。

小编总结：买房之前一定要做好相关的准备，比如你要明确买房的目的，同时还要了解一下相关流程，准备好各种资料和证件，这样子才能够让我们的买房顺顺利利、开开心心。