你知道独家房源是指什么吗?
1、“独家房源”通常指的是某个房地产经纪机构或者经纪人独家代理的房源，也就是该房源在该机构或者经纪人处的销售权和代理权是唯一的。
2、速销房或签赔房。“独家房源”又称“速销房”、“签赔房”独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。房源是指房屋租赁或者销售的资源。
3、独家房源就是只给某个地产公司代理的，普通房源就是大多数地产公司都有的，在房子的本质上没有什么区别。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
4、独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。
5、在房地产行业中，“独家房源” 是指某个经纪人或中介机构独家代理的房源，也就是说这个房源只由他们来销售，其他经纪人或中介机构不能代理销售。
6、独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简单来讲独家代理。
签了链家速销,但后来朋友要买我的房子,不需要中介服务了,而不是找...
1、带客人看了房子，但是最后成交不要中介参与？怎么办 所以中介要填看房单，客户跳单的话可以凭看房单索要赔偿，但肯定不会有正常中介费那么多。
2、朋友间买卖房子能不请中介吗 朋友之间二手房交易可以不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。
3、和链家地产中介签订看房单后，通过其它中介购买房屋，不算违约。从法律性质上讲，看房单表明中介带客户看过房，并没有合同义务，因此，客户通过其它中介买房并不算违约，也不用支付违约金。
4、和链家签订了独家代理协议后，链家真的会很快把您的房子卖出去。中介公司的信息渠道四通八达，很快就会为您找到买家的。
5、多找几家中介公司，各家中介公司的房源信息都会存在不同的差异。积极的配合看房子，尽量看房东自住的房子，方便回头再次找房东。有看中的房子以后，等中介走后再回头敲门和房东面谈。
6、您好，如果您只是在链家地产登记了，当然可以委托给别的中介公司；如果您已经和链家签署《速销服务协议》则不可以再委托别的公司。
和链家签了速销合同过了两个月我不想卖了,请问我需要赔钱吗
1、法律主观：卖家签订房屋买卖合同后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定承担违约责任；没有约定的，当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
2、委托了链家卖房想取消，如果未签订合同则不需付费，如果签订了需要支付违约金。如果没有委托合同的话，通知一下中介就可以了。如果有签订委托合同的话，委托人也是可以解除合同的。
3、合同一般情况双方都有，如果你们双方的合同上都改了，那么这合同是有效合同。
卖房子签速销的坏处有哪些
房屋速销有风险。卖房子与中介签速销对于售房者来说利大于弊，能将房子快速卖出去，还能卖到自己想卖的价格，又避免接到其它中介的电话。签订速销合同后，双方都不能违约，否则要承担违约责任。
弊端：整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售，第三方交易会受到限制。一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
一般情况下，如果卖房子的人希望早点把房子卖出去，可以与中介签“速销协议”的，如果你是信任这家房产中介公司的，也可以签订“独家代理”协议的。中介费也应在协议中写清楚的。
速销协议对中介来说，重要的是独家房源，防止竞争，速销房子卖不出去是有损失的，增强了压力卖房子，速销一般都是比较优质的，除特殊情况的，也不是一定能卖出去，付出努力还不一定有回报呢。
从上面两点来看争着签独家房源的动力都不是为了让房子卖的更快更好。
对于一些急于出售房屋的业主来说，如果选择了这种方式，可能就会面临不容易出手的情况。如果中途想跳过签订了独家代理的中介，找别的买家私自买卖，就是跳单行为，需要承担违约责任。
开发商楼盘滞销，怎么快速去化房子库存？
这种时候，最好的办法是进行促销降价处理。但是这也涉及到一个成本的问题，如果是降价太过，反而让人们对这个楼盘更加不看好。所以最好的办法是提升楼盘的附加值，比如特色的项目如泳池、篮球场等配套。
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有以下几种办法：第一，售楼处的销售人员本身就是开发企业和销售公司联合推销的，销售公司代理很多楼盘，他们有专门的销售团队，并且掌握很多用户的求购信息，可以点对点进行销售和宣传。